谁说中介只要"跑断腿"就行？好房源需要"标题党"

　　“众里寻他千百度，蓦然回首，好房就在地铁黄金海岸处！”“爸爸去哪儿？去某某小区看房呀！”……近来，类似颇有创意的广告语频现网络，房产经纪人除了拼房源之外，还要拼吸引眼球。这几年，经纪人学历明显提升，在服务质量、房源推广能力方面都有所改进，但业内人士也提醒，吸引客户固然重要，后期服务才是关键。

　　奇葩广告语铺天盖地拼创意

　　房源铺天盖地，让买房人挑花了眼。为了让自己的房源脱颖而出抓眼球，各种奇葩广告语闪现网络。

　　“总觉得房产经纪人都是辛苦奔波的大龄人士，但如今很明显地发现这个群体正在变年轻，而且思维活跃度超出预期。”想趁着春节前淘房的朱女士表示。

　　“去哪里找这么便宜的学区房？单价仅2.79万，逆天了逆天了。”“元芳，你怎么看？大人，你等我一下，我回家取银子去交定金。”“元芳，你家的房子怎么卖？大人，不要998，只要135，还带马车位”。“神马都是浮云，低价才是王道。夫子庙好房……”

　　“这几年，经纪人的学历和素质明显提高，各家公司招人不再是‘下岗职工优先’，而是对学历及工作经历有所要求。”淘然居房产总经理朱文生告诉现代快报记者，“这也是经纪人活跃度明显提升的主要原因。”

　　链家地产分析师尹晓沁也表示：“如今的房产经纪人已经不再是以前‘肯吃苦就能拿高薪’的概念了，对综合知识、专业素养甚至形象都有更高要求。”

　　好“钱景”吸引大学生入行

　　据业内人士预计，2013年全年南京二手房成交量有望超过10万套，或将创2009年以来的新高。这也是经纪人行业越发有吸引力的原因。“楼市以存量房交易为主，房产经纪行业自然会越来越好。”好邻居房产总经理徐健表示。

　　二手房市场的持续活跃使得各大中介公司都加快了扩张步伐，而房产经纪人的持续招聘也成为常态。在某招聘网站上，一线经纪人、店长、副总或职业经理人都被列为招聘对象，而且普遍对经纪人的学历有所要求。“这两年招聘的经纪人以大专、本科为主，2013年本科生的比例比2012年提升了10%。”尹晓沁透露。而北京我爱我家房产经纪公司人力资源部负责招聘的工作人员表示，目前从事一线工作的房产经纪人，大专以上学历占80%以上。智联招聘监测的最新数据也显示，2013年2月，平均每天有11万人次选择“房产经纪人”这一职位，在其备案简历中，求职意向选择为“房产经纪人”的求职者中，有35%以上为大学本科学历。“不过行业回报也比较高，以2013年为例，正常的市场环境下，一位比较专业的经纪人，月薪过万并不鲜见。”尹晓沁表示。

　　想入行还要有“吃苦”准备

　　高回报同样伴随着高付出，“扫街”“扫楼”“扫网”是现在经纪人挂在嘴边的词。据记者了解，一般来说，新人入行起码要有两三个月的“扫街”期，“要从片区开始熟悉楼盘的尽可能多的信息，搜集房源、发布房源、带客户一次次看房、把握客户心态，也要对楼市行情、政策信息熟知于心，新人大多从租房业务开始做起。”某大型中介的经纪人谢先生告诉记者。据了解，对于刚从大学校园进入中介公司的毕业生来说，房产经纪人是一个颇具挑战性的职业。“我们的上班时间是和常规时间相反的，而且也要和物业公司工作人员、小区的其他居民等人群接触，才能提供更专业的经纪服务，尽快促成交易。”谢先生坦言，勤奋之余，脑子要灵活，比如有些“标题党”房源的确能吸引网友，但房源本身的好坏及经纪人实际服务质量更重要。

　　另外，尹晓沁也提醒，并非很多人都适合这个行业：“做得不好可能几个月不开单，靠底薪维持生计。不过也跟企业的培养思路有关，中介公司应尽量为经纪人提供更完善的推广渠道和更科学的职业规划，有效提升经纪人的行业形象，利于行业健康发展。”