南京：河西5家楼盘单盘销售额突破20亿元

　　据中国指数研究院发布的最新数据显示，2013年全年南京在售楼盘单月销售金额前十名中，仁恒江湾城年度成交总额超40亿元，问鼎全城。在全城单盘销售总额前五名中，仁恒江湾城、莱蒙水榭春天、海峡城、华润悦府占据了四席。

　　2013年，河西老盘仁恒江湾城、华润悦府、中海凤凰煕岸，依然是区域抢房热点，招商雍华府、莱蒙水榭春天、华新城等“新成员”后来居上。虽然华润悦府早在2011年刚上市的时候，就传出3万元/平米的风声，紧接着中海凤凰熙岸真实捅破了河西房价3万元/平米“天花板”。

　　然而，就在全城房价一路高歌的时候，河西标杆项目苏宁滨江壹号脱掉精装外套，毛坯房源单价直降至21000元/平米，给河西新房市场淋了一场冷雨。随后，仁恒江湾城项目推出3期产品、华新城推出第一批住宅产品，精装房源单价都控制在2.7万-2.8万/平米左右，2013年度河西新房市场整体平稳，仅个别楼盘价格有大幅波动。

　　周边小区的不少二手房挂牌单价，却叫嚣到了3万/平米以上，新房、二手房市场单价倒挂。河西某二手房中介公司负责人王祥分析，某楼盘精装该毛坯，单价直降近6000元/平米，搅局新房市场，以至于不少新房单价低于二手房挂牌价。

　　在土拍市场，还有上海升龙、福建正荣、北京金隅等多个外地房企进驻河西，其中北京金隅第一次进驻南京房地产市场，就刷新南京土拍市场成交单价新纪录。

　　区域点评

　　“外来房企，丰富了南京楼市的品牌和产品，带来了多样化的新思维。”虽然有好的一面，但是南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“他们围猎南京，抬高了地价水平，引发了对未来房价上涨、泡沫和市场波动的担忧。”据悉，从目前南京各大板块来看，虽然河西的价钱跑在前面，但是近一年来还是比较稳定的。然而，在南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远看来，目前的土地供应数量较往年增长明显，再加上还会有新的板块入市，可售房源增加，“未来选择面还是很大的，不用太过担心。”东方卫报