南京2014首场土拍遇冷 百家湖商业地块遭遇流拍

　　昨日下午，2014年南京首场土地拍卖遇冷，来自江宁百家湖区域的一幅近3万㎡的商业用地，因无开发企业报名参与，最终流拍。

　　据出让公告显示，G82地块为商业用地，总出让面积29830.7㎡，最高容积率为4.0，出让起始价58800万元。

　　资料显示，G82地块东至规划道路，南至天元路，西至规划道路，北至规划道路。该地块属于江宁百家湖商圈，临近朗诗玲珑屿、21世纪国际公寓等楼盘。

　　业内人士分析认为，G82地块遭遇流派可能因为价格较高。其次，该地块对于竞买人的附加要求，或许是一些企业不愿参与竞拍的原因。

　　根据公告显示，G82的A地块商业建筑面积不得低于地上总建筑面积的30%，与此同时，B地块内按规定须配建一座垃圾中转站。且地块内商业不得分割销售、不得分割转让。

　　2013年南京的土地市场异常火热，据官方网站南京网上房地产的统计数据显示，2013年南京的土地出让收入为830.9亿元，创历史新高。

　　作为2014年南京的首场土地拍卖便遭遇流派，是不是意味着土地市场开始遇冷？

　　对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，冷淡的商业地块根本无法代表住宅地块的市场冷暖，尤其是毫无底价优势的高地价商业地块。土地市场是否遇冷，还需要看待住宅市场的成交情况。