房子被转到亲家名下 丈母娘疑女婿捣鬼

    自家房子被人偷偷换了锁，到房产局查询才知房子已不在自己名下

    房子被转到亲家名下丈母娘疑女婿捣鬼

自己的房子被换了锁。

    谈华桥、郭火君夫妇，是瑞昌市码头镇苏山村马兰咀自然村的村民，在该市城区三贤路聚贤居内购买了一套两室一厅的公寓房。前不久，郭火君到该公寓打扫卫生，却发现房门怎么也打不开。后来，她请来“急开锁”的师傅，发现原来是大门锁芯被人给换了，而且两个房间的门锁也被人换了。更令她吃惊的事，自己还没有过户的房子，竟然被人通过原房主过户到了自己的亲家蔡茂平的名下。到底是原房主一房两卖？还是女婿蔡灿胜从中捣鬼？记者近日前往瑞昌市采访还原了这起房产纠纷背后的故事。

    发现

    打扫卫生时发现门锁被换

    位于瑞昌市三贤路聚贤居一栋1单元的302室，是一套两室一厅的公寓房，面积为86平方米。该房房主就是谈华桥、郭火君夫妇，但房子一直是给女儿谈伟平、女婿蔡灿胜住。

    半个月前的一天，郭火君来到该房，打扫卫生。当郭火君掏出钥匙准备开房门时，发现怎么也打不开。郭火君百思不得其解，只好请来“急开锁”的师傅帮忙，打开大门后，郭火君又发现两个房间的门锁也被换了。

    “好好的锁干嘛要换呢？”郭火君逐一给家里人打电话，但没人知道是谁换的锁。

    “难道还有别人把我家的门锁给换了？”郭火君心中又多了一层疑虑，她决定到房产局去看看。不查不知道，郭火君发现自己从原房东林春庆、蔡金枝夫妇手中买过来但一直没办过户手续的房子，房主竟然是自己的亲家蔡茂平，而且原房东林春庆、蔡金枝夫妇参与了过户的一切手续。

    调查

    房子竟被转到亲家名下

    对此，郭火君非常生气，她立即找到原房东林春庆、蔡金枝夫妇，但他们却予以否认。

    记者从郭火君提供的资料中了解到，该房子是谈华桥、郭火君夫妇在2008年10月23日从林春庆、蔡金枝夫妇手中购买的，房价是6.85万元，没办过户手续。郭火君给记者提供了一份当年银行的存款回单，户名是林春庆。

    记者还从郭火君提供的一份《瑞昌市房屋所有权转移登记审批表》中发现，房屋过户给蔡茂平，上面有林春庆、蔡金枝夫妇的签字，房屋的价格为5万元，时间是2013年3月6日。

    难道是原房主一房两卖？带着疑问，记者找到林春庆，林春庆承认在审批表上签过字，但没有收5万元房款。“字我是签过，但我没有收钱。我考虑到他们都是一家人，所以没怀疑。”林春庆告诉记者。

    猜想

    疑是女婿从中捣鬼

    既然原房主没有收钱，就不存在“一房两卖”。难道是最近闹着要与女儿离婚的女婿蔡灿胜从中捣鬼？

    郭火君又给记者讲述了女儿谈伟平与女婿蔡灿胜之间的一些事情。

    谈伟平通过人介绍认识了蔡灿胜。2008年双方举办了婚宴，2011年正式登记结婚，婚后两人聚少离多。考虑到女婿在城里没房子，郭火君就将这套房子给女儿、女婿暂住。

    “可能就是离多聚少的原因，女儿一直没有怀孕，双方的感情也越来越淡薄。2012年5月26日，女儿曾经起诉要求离婚，但蔡灿胜却在庭审中以‘以后会慢慢培养感情’为由拒绝离婚。最后法院判决不予离婚。”郭火君说，“我怀疑是女婿蔡灿胜在玩手段，想骗我这套房子，就实施了不愿意离婚的诡计！”

    “虽然房子被过户给亲家蔡茂平，但中间实施的肯定是蔡灿胜，因为蔡茂平是个年过七旬的老人，也不可能懂得那么多繁琐的手续！”郭火君对记者说。

    律师称说法

    可通过法律途经要回房子

    记者根据郭火君提供的电话，试图与蔡灿胜取得联系，但始终无人接听。

    那么，房子又是怎样被过户的呢？房产部门有没有把关？记者又来到瑞昌市房产局作进一步的了解。

    “如果郭火君的说法属实，那么就是蔡灿胜钻了法律的空子。如果该房屋买卖时及时过户的话，就不会有后面的情况发生。”瑞昌市房产档案的李科长向记者表示。

    李科长告诉记者，根据房屋过户要求的一整套手续，包括原房主林春庆、蔡金枝夫妇提供的相关证明和签字，都是完整的，严格地说，房产部门没有任何差错。“如果是蔡灿胜利用自己是房主女婿的特殊身份钻法律空子，那么这种行为可能构成犯罪！”李科长表示。

    对于这种情况，记者采访了江西惟民律师事务所的罗嗣音律师。

    “如果确实是蔡灿胜玩了什么手段，首先说明了这起案子可能涉及到三个被告，即原房东林春庆、蔡金枝夫妇以及被过户的户主蔡茂平。也就是三个被告涉嫌相互串通，损害了第三人的利益。可以通过民事诉讼的方式，要求法院判决三名被告之间的合同为无效合同，然后根据法院的判决，要求房产部门撤销蔡茂平的房产证。”罗嗣音表示，“也可以通过行政诉讼方式，将瑞昌市房产局告上法院，要求法院判决房产部门重新作出具体行政行为。”

    记者朱淳兵文/摄