新年南京土地市场第一次拍卖流拍 出乎不少人意料

　　昨日下午南京举行了2014年的第一场土地拍卖会，唯一一幅商业用地无人报名，新年的第一场土地拍卖会以流拍告终。

　　昨日的土地拍卖会，原本公告了两幅地块，但是由于NO.2013G81地块在早前宣布因故终止出让，因此昨日的土地拍卖就只剩下江宁小龙湾一幅商业地块唱独角戏。NO.2013G82地块地处江宁百家湖区域，距离地铁一号线南延线小龙湾站仅百米之隔，出让面积近3万平方米，容积率4.0，挂牌起始价为5.88亿元，折算下来楼面地价为4928元/平方米。拍卖开始之后不久，工作人员就宣布，该地块因为无人报名，本次拍卖流拍。

　　在2013年如此火爆的市场背景下，2014年新年第一场土地拍卖的结局，出乎不少人的意料。不过，南京房地产促进会秘书长张辉表示，百家湖小龙湾区域内有不少在建的大规模商业，该区域未来的商业竞争将非常激烈。另外，商业与住宅是两个截然不同甚至冰火两重天的土地市场，冷淡的商业地块根本无法代表住宅地块的市场冷暖，尤其是毫无底价优势的高地价商业地块，因此，不能以高底价商业地块的流拍就轻率地得出住宅土地市场的冷暖判断，等有住宅地块拍卖再下结论也不迟。南京晨报