南京：毕业两年的大学生也可申购限价房了

　　制图王志超

　　昨日，南京市住建委举行了“住房保障开放日”活动，邀请市民前往南京市住房保障办公室参观，了解保障房案件审核过程，并且前往公租房摇号选房现场和限价房选房现场，了解保障房的分配。南京住房保障已经覆盖了南京的21万户家庭，同时针对城市住房“夹心层”，南京市还进一步降低申购门槛，面向更多的南京人推出了限价房。

　　8010元/平方米起售，5000套限价房登场

　　保障性限价住房作为南京住房保障的“新品种”，针对的是城市住房的“夹心层”。限价房套型面积以65、75、85平方米左右的中小户型为主，以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格，满五年方可上市转让。

　　南京市住建委副主任、南京市房产局局长李真在接受晨报记者采访时表示，南京市此前推出了岱山和西花岗的限价房，目前正准备“加推”江宁上坊的一批限价房，这些限价房总量达到了5000套。

　　据介绍，岱山片区的限价房销售基准价格为8010元/平方米，花岗片区的限价房销售基准价格为8600元/平方米，即将推出的上坊片区限价房销售基准价格则为8300元/平方米。南京住房保障办公室副主任秦玲告诉记者，2013年下半年开始摸索销售，目前已经被符合条件的购房者成功申购了100多套，接下来还将选购400多套。

　　门槛降低，大学毕业生和首置家庭都可以买

　　此前南京规定的限价房供应对象，被限定为三类人群：一是符合承租政府投资建设的公共租赁住房条件的城市中等偏下收入家庭。二是具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)。三是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。不过，在去年的实际申购操作中发现，以上三类人群不少已经有了其他类型的住房保障，为此去年推出的3000套限价房，实际被申购的才100多套。

　　去年年底，南京市开始降低限价房的申购门槛，此前没有购房记录的南京家庭，无论收入情况如何，都可以前来申购限价房；另外具有南京市户口、名下无购房记录、缴纳两年社保的本科及以上学历的毕业生，也可以申购限价房。秦玲告诉记者，不少大学毕业生对保障房了解不充分，不过目前也已经有200多名大学毕业生申购了限价房。

　　可用公积金购房，申购需要这些材料

　　与一般商品房不同，保障限价房买卖有个“5年限制”。具体就是自购买发票记载的时间起，满五年方可上市转让，转让时补交原购买价10%的价款。如果未满五年确需转让的，由保障房管理机构回购。回购价格由评估机构在原价格的基础上结合房屋成新等因素确定，回购的住房继续用作保障性限价住房向符合条件家庭供应。

　　对于首次置业的南京家庭，申购限价房流程是这样的：申购人前往丰富路127号房改办1楼4号窗口，填写申请表，并作无房承诺。房改办将据此进入南京住房数据库，审核相关情况。审核通过之后，申购人就可以进行选房。购房人可以使用商贷，也可以使用公积金。

　　对于大学毕业生，则必须要携带身份证、户口本、单身证明、毕业证书、学位证书、劳动合同、社保缴纳证明、租房合同，前往丰富路127号房改办1楼4号窗口办理申请。房改办咨询电话为：84221312、84221311。南京晨报