63年前的古董房产证 连邻居名字都标得清清楚楚

六十三年前的土地房产所有证 记者施向辉摄

　　“看到你们最近在征集老物件，我家正好有一样。”前天，南京市民朱广伯打来电话，晒出63年前的一张土地房产所有证。上面除了标明所有人、土地面积外，连房屋的朝向、长宽，乃至邻居的姓名都写得清清楚楚。

　　土地房产证上，写着姐弟三人的乳名

　　朱广伯今年65岁，是南京河海大学的一名退休教师。这两天，看见现代快报刊登一些市民家的老物件，老人也有些按捺不住，“我这个，也很有历史价值。”他向记者展示出一张长宽大约50厘米的纸张，上面写着7个大字：“土地房产所有证”。左边的日期显示，这张证发于1951年5月31日。

　　打开这张证，一下便勾起老人无数回忆。“我是家里最小的，上面还有两个姐姐。”朱广伯的老家在徐州沛县，上世纪50年代之前属于山东省管辖。小时候，家境贫困，父母带着孩子们一路从沛县走到蚌埠，沿街乞讨。

　　一家人的生活，从解放后开始改变。1950年，土地改革开始，地主的土地被分给了无地或少地的农民耕种。老家人赶紧给朱广伯的父母捎信，让他们回家。1951年，朱家人拿到了这张土地房产所有证，上面详细标明了产权所有人、所分到的土地和房产等。在所有人上，除了写着朱先生父亲的名字、母亲孙氏，还有“小田”“小素”以及“三省”三个名字。“这是我们的小名，”朱广伯说，因为当时自己和姐姐都还没有上学，没有取大名，所以土地房产证上，也就只是写了小名。土地和房产部分，也标得十分精细，比如可耕地四段，一共15亩9分8厘8毫；非耕地二段，共0亩5分9厘4豪；另外还有4间瓦房。

　　家庭“赤贫”，分到了最好的房子

　　“都是地主家最好的房子。”朱广伯笑着说，地主家是两进的院子，几十间房，因为他们家是“赤贫”，所以分到了最后一进最中间、坐北朝南的三间大堂屋，此外还有边上的一间侧屋。一家人的生活，也因此一夜发生了翻转，停止乞讨，每天种地耕田。

　　不过，上世纪50年代后期，随着家家户户加入人民公社，土地也交了公。因为他们所住的堂屋被改成了棉花厂，朱先生的家也随之搬到了地主家的油坊。再过两年，油坊成了危房，这家人便又一次搬迁，在自家田地上，盖起了草房。

　　再次想到这张证，是在上世纪80年代。“那时改革开放了，按照政策，土地是国家的，但房子还应该是我们的。”因为原先的4间房屋早已被拆，朱家最终补偿得到另外的两间房。而这两间房，由于年久失修，最后也被家人拆除，用拆下来的砖瓦、木材，在别处盖起了房子。

　　因为原件已经破损不堪，上世纪80年代，朱先生特意复印了几张，留作纪念。不过，如今只能找到其中一张，原件更是难觅踪影。“如今的生活好了，但看看它，又能回忆起过去的日子，”他笑笑，“更重要的事，它也记录了一个时代。”

　　以前土地房产证是“合二为一”的

　　和现在土地证、房产证分开的情况不同，朱先生的证直接叫做‘土地房产证’，也就是土地和房产都包括在内。南京市房产部门一位工作人员解释，在过去，房产土地证确实是“合一”的；到上世纪60年代末开始分开，但只办房屋所有权证，不办土地证；直到上世纪80年代，才开始办两证，即房屋所有权证和土地使用权证。