昆明土地市场迎来首战 8宗地块底价成交1宗流拍

　　昨日，昆明土地市场迎来2014年首场土地交易。推出的9宗地块最终1宗流拍，其余8宗全部底价成交。记者了解到，最终成交地块面积达145485.89平方米，成交金额10387.18万元。

　　据了解，昨日交易的9宗地块，1宗因无人竞买而流拍，另外8宗地块全部底价成交。其中，昆明誉明投资开发有限公司收获3宗位于倘甸镇马街村委会的地块，地块面积累计达13218.94平方米，成交价格637.77万元。而云南中企房地产开发有限公司、昆明汇宝隆酒店有限公司等均有地块入账。据资料显示，流拍地块位于五华区红云街道办事处银河片区，面积1811平方米，用地属性商务金融用地，交易起价870.4万元。

　　另外，在晋宁县土地与矿产交易中心交易的位于昆明滇池国家旅游度假区大渔街道办事处石城社区居委会的12宗地块，则被昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司以底价55316.79万元收入囊中。据资料显示，此次出让的12宗地块，面积达1197691.49平方米，折合约1796.53亩，该项目案名为“七彩云南·古滇王国文化旅游名城”，该项目由昆明诺仕达企业集团投资220亿元建设，项目是集文化体验、旅游观光、休闲度假、商务会展、旅游购物等功能为一体的综合性文化旅游城市项目。

　　新闻延伸

　　去年 昆明土地实际供应不足计划六成

　　尽管在楼市调控期，但去年全国不少城市土地交易市场仍现火热，地王也频出。据报道，去年全国土地成交纪录被频频刷新，45座城市出现了67宗“地王”。在楼面价最高的前10个地块中，北京占6个，北京农展馆地块更以7.3万元/平方米的楼面价当选2013年度“地王之王”。总价地王则出现在上海徐家汇中心，成交价217.7亿元。

　　从昆明来看，去年的土地市场则延续相对冷清的局面，多数土地均以底价成交。供应量上，据昆明市国土资源局官方网站对外公示信息统计，去年昆明市主城及周边区域共计推出土地378宗，13708175.31平方米，约合20562亩土地，仅相当于年初计划34624亩的59.4%。全年共计成交333宗，成交面积为12480896.88平方米，约合18721亩，土地出让收入403.57亿元，成交均价约合215.57万元/亩。记者注意到，从去年昆明的土地实际供应量来看，仅完成了计划的近六成。

　　今年 1月计划供地58宗同比大幅下滑

　　据昆明市国土资源局官方网站对外公示信息统计，2014年截至1月29日，昆明的土地计划供应量已达58宗，总面积2718392.38平方米，约合4077.568亩，但仅为去年1月总供地量的33%，同比降幅达66.8%。

　　因此有业内人士预测分析认为，从目前的楼市状况、开发商资金情况等方面来看，今年昆明的土地市场仍会延续去年的态势，多数地块以底价成交，少数地块不排除仍会出现流拍、流挂等情况。今年土地供应仍将以城中村地块为主导，对于开发企业来说，城中村项目改造项目前期已经投入了大量的拆迁、安置、补偿的费用，在目前市场行情下，开发商仍面临严峻考验。