广州楼市新年第一周：房价又“打回原形”？

　　上周我们才讨论过2013年12月26日至12月31日可能是楼市“真空期”，真实楼价浮出水面。但同时也担心从今年一开始，各种限制会卷土重来。从网易房产监控“阳光家缘”数据发现， 2014年第一周，签约量和签约均价数据都上演“大跳水”，出现三成以上的大幅滑落。

　　网易房产数据显示，广州十区二市上周(2013.12.30~2014.1.5)成交量1646套，较盛传是“政策真空期”的前一周环比大减39.9%。但与去年12月日均约12套的签约量相比仍有较大改观。

　　全市成交量减少主要是受到中心六区成交的大幅缩水影响。上周中心六区成交仅154套，环比前一周的719套，大幅下滑78.6%。其中，越秀区和海珠区又回到“个位数”的水平，分别成交2套和6套。黄埔区则一反常态地成交了12套。天河区和白云区则在短短一周时间，就从百余套的水平滑落至33套和84套。新四区和增城、从化的成交在上周虽然相比之下波动较小，但1492套的成交量环比依然下降了26.1%。郊区中，成交情况波动最大的属价格仅次于中心区的番禺，区域周成交249套，环比下降69%。另外花都区成交也下滑16.1%至187套。

　　值得指出，在各区域中仅南沙、从化两区市成交量上升，其中南沙周成交数据甚至在181套，环比前一周的81套，增加了123.5%。从化则环比增加23.5%至184套。价格方面，广州十区二市上周(2013.12.30~2014.1.5)成交均价为11391元/m2，环比前一周的17366元/m2下滑了34.4%。中心六区成交均价则又被打回2万元/m2以下，为18194元/m2，降幅37%。其余外围区域的周成交均价波动相对较小，为10728元/m2，下滑16.6%。（记者陈白帆）