南京：节前买房人少 有二手房猛降70万

　　一套二手房猛降70万？昨天，有中介挂出房源称有房主急用钱，一口气降价70万元，不过降价之后的总房价仍然高达370万元。现代快报记者了解到，春节临近，二手房市场上买方意愿在减弱，少数急用钱的房主为了出手，不得不在价格上有所让步，以至于零星出现性价比不错的二手房。

　　这套被称为降价甩卖的房源来自仙林的高科荣域。中介表示，房子是339平方米的跃层叠加别墅，另外还赠送200平方米的花园和地下室。“房主急着要用钱，就降价了70万，现在报价是370万元。”中介表示，以这个价钱卖房，房主基本上就没赚到钱。

　　由于房源未满5年，因此还存在较高的税费，记者计算发现买房人如果买下这套房，大约需要400万元的价格。400万是贵还是便宜？高科荣域叠加别墅房源稀少，从网上搜索发现仅有一套同样面积的精装修房源在售，报价是450万元。这么看来，这套房的报价的确是下降了。

　　类似的降价抛售并不是偶然。昨天一位金鹏大厦的房主也将报价下调了20万元。这套拉小29中双学区房面积87平方米，单价不到3万元，而目前这个学区的房价有很多在3.2万到3.5万之间。“我是自己要换房筹首付。”房主这样解释降价的原因。

　　我爱我家市场部总监胡涓娟表示，有意淘便宜的买房人不妨在春节前多关注市场，有确实出现性价比高的房源不妨果断下手，当然前提是仔细观察以免买到问题房。