北京昨日推6宗地 西城金融街地块入市

　　昨日，北京土地市场迎来新年以来的一次小高潮，一共6幅土地同日出让，吸引了多家开发商到场举牌竞价。现场竞价激烈，最终远洋、金地、华润、融创、首创5家分食了上述地块，单日总土地出让金达111.85亿元，相比起价63.62亿元总溢价率达76%，值得一提的是，同在昨日，北京近年来最优质的地块——西城金融街附近华嘉胡同地块正式入市，将于下月竞价交易，这也就意味着继1月北京土地市场迎来开门红后，2月依然会延续这一趋势。

　　在昨日出让的土地中，门头沟S1线区域的西南侧、中间和东北侧3幅商业金融用地以组团形式出现，其中体量最大的是中间地块，规划建筑面积为24.27万平方米，由远洋以38.2亿元拿下，是昨日6幅土地中总价最高的一幅。该地块两侧体量在10万平方米左右的两幅土地，分别由融创和华润以18.2亿元和19.3亿元夺得。首创也是昨日土地出让中的一大赢家。先以7.2亿元拿下平谷大兴庄镇一幅居住地块，又以7.35亿元拿下顺义赵全营镇的一幅商业金融用地。其中，平谷地块正是去年11月旭辉以7.2亿元拿下，不到一个月又退回的那一幅。当时曾有业内分析认为，该地块居住用地要全建自住型商品房，会使得开发商的利润过低。

　　在住宅地块争夺中，高配建依然是主旋律。昨日最后竞价的顺义新城第19街区地块，经过多轮竞价，最终金地以21.6亿元、配建5.5万平方米自住型商品房、4万平方米限价房的条件拿下。该地块的建筑面积共14.5万平方米，其中还包括一部分商业，减去上述配建后，实际可供开发商发挥的商品房面积所剩无几。

　　从年初的土地市场看，回归一线城市仍然是行业聚焦，北京市场持续被看好，房企拿地的意愿依然十分强烈。如远洋，近两三年都在北京土地市场“潜伏”，2013年仅获取了两幅土地，而从今年初开始，短短半个月远洋已经拿下包括上述地块在内的3幅土地。 对此，汇力基金董事长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏在昨日出席搜狐焦点新视角高峰论坛时表示，往年出现的年初土地淡季在2014年并没有出现，房企在收获圆满的2013年后，资金充裕，拿地积极，争抢激烈，地价创造历史新高，这都会对市场造成一定的预期影响。而在加大供应愈发成为共识的情况下，政府的职责将进行更多转变，即一方面坚持市场化的改革方向，充分发挥市场活力，加大对土地的供应；另一方面解决廉租房、公租房、棚户区改造等保障性住房的供给，这也就决定了年内一线城市的土地供应量不会下降。同于昨日，北京再新挂4幅住宅用地，合计建筑面积达到66.2万平方米。其中，最稀缺的是西城区华嘉胡同地块，起价35.5亿元，建筑面积为11.77万平方米，被认为有望超农展馆地王历史纪录。(记者 李芊)