广州萝岗价格同比涨14%

　  被业内誉为接棒番禺华南板块、白云金沙洲板块，成为市区“刚需”盘大本营的萝岗，去年一手新房成交表现不俗。萝岗区全年一共网签6552套住宅，同比增加了2400多套。全年网签均价约16070元/m2，同比上涨14%，即每平方米涨价2000元。

　　从区内新货供应情况来看，高实用率且价格较亲民的“刚需”楼盘仍占主导地位，如中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想、越秀·岭南雅筑等。但比起前年，萝岗区内的一手项目中亦多了不少全新的中高端项目身影，除了有继续加推新货的雅居乐富春山居和中海原山别墅，也有全新项目越秀·岭南山畔和岭南林语。2013年萝岗区的销冠楼盘是中海誉城，共成交2000多套，占萝岗区住宅成交比重的40%。

　　从价格看，“刚需”盘的起步价也从去年年初的1.2万元/m2起，上涨至去年年底的1.4万元/m2起，均价介于1.6万~1.8万元/m2。整个区域全年网签量最高出现在7月，网签价高位出现在3月，均价21558元/m2。记者 王雯倩

　　记者手记

　　见好就涨 买家不买账

　　回顾去年一手新盘供应量和成交量“双给力”的市区板块，东部萝岗绝对能名列榜中。万达和绿地两大商业巨鳄入驻萝岗的消息，更为该区域楼市注入一剂兴奋剂，从去年5月至11月，萝岗区的单月网签量都在500套以上。该区域的部分楼盘曾于“金九银十”期间暗中涨价，虽然成交量尚算理想，但本来就对价格非常敏感的“刚需”客，面对发展商的提价，也渐渐产生离场观望的情绪，网签量从11月开始出现回落，“穗六条”后萝岗更短暂出现了一小波退房潮。(王雯倩)