广州越秀去年网签数垫底：762套

　　荔湾越秀 荔湾新货最集中芳村

　　根据网易房产对阳光家缘数据的监控，2013年荔湾区共签约4043套，均价21133元/m2，签约量和2012年比下跌19%，签约价上涨9.8%。和中心六区整体近19%的涨幅相比，荔湾区可以说是很温柔。荔湾的供应量几乎全部来自芳村高尔夫板块的四大项目，黄沙一带的中信西关海也算第二梯队销售主力，2.4万元/m2左右的签约价也让它显得很亲民。

　　越秀区则因为供求关系的原因，一方面很多高价盘无法取得预售证，难以推出市场，另一方面则仍然有很多买家想买学位房，从而导致越秀一手学位房卖到3.8万~4.5万元/m2。越秀2013年只有762套单位签约，比2012年减少近四成。签约均价达33439元/m2，比2012年上涨约15%。 记者 陈白帆

　　记者手记

　　“名校牌”永远煞食

　　2013年荔湾区主要是老盘推新，鲜有一亮相即吸引全城关注的新盘面市，因此区域楼市整体显得比较平淡。白鹅潭经济圈规划、广钢新城、大坦沙改造等说了很多次的利好仍处于“蓝图”阶段，相关的配套设施也还没做出来，因此暂时还难以在短期内拉动楼价明显变化。

　　越秀区则还是靠教育卖楼，由于各种遗留问题，也很少有较大规模的项目推新。否则那么贵的楼、那么少的停车位、那么挤的街道，为何还能吸引那么多买家打崩头也要抢？广州传统中心区越秀的楼价到底算不算高？认为值的还是会买，认为不值的也许早就搬离了。 (陈白帆)