房企“大佬”进驻 里水楼市大升温

　　继中信、合生、保利、万科、珠江、恒大等开发商纷纷在里水拿地发展，海逸地产、金协力等本土开发商也深耕里水镇街楼市后，房企大鳄绿地也在里水拿地。房企“大佬”的进驻，里水楼市进一步升温。一直是广佛洼地的里水楼市，有望迎来新的发展，品质、楼价都有可能提升。

　　房企大佬频频相中里水

　　里水板块的起步虽然较晚，但同时也因其地价较低吸引了不少开发商近年涌入里水发展。2009年和2010年是外来品牌开发商进入里水板块比较集中的时间，包括时代、领地、保利、万科等开发商都在里水拿地。

　　如今，多个品牌房企已在里水开发，恒大地产开发有御景半岛，合生创展有君景湾，万科有金色溪谷、珠江地产有珠江数码科技城。其中，中信地产对里水情有独钟，目前在佛山开发的两个项目都在里水，一个是品质大盘中信山语湖，一个是去年底开售的中信金山湾，钜隆地产在中信金山湾对面也有一个楼盘。

　　去年，保利在里水开发的纯别墅盘保利紫山实现热销，保利已确定介入班芙温泉小镇项目的开发。除房企大佬外，本土房企也深耕这一区域。记者了解到，长信地产已在里水拿地，金协力地产去年开发的柏悦华府热销，里水新城核心区的翠林小语已发售。

　　预测：有望提升品质和价格

　　据悉，里水目前产品以刚需产品为主，翠林小语首推70~90平方米的两房、三房，拥有较高实用率。领地海纳豪庭主推89平方米三房二厅一卫户型，毛坯均价7000元/平方米、精装8300/平方米。柏悦华府主推85~122平方米户型，毛坯定价7300元/平方米。里水桥附近的香堤水岸和里水第一城也仅有尾货在售。由此可以看出，除金沙洲楼价普遍过万元外，里水其他区域的楼价还是以“7”、“8”字头为主，与禅桂中心城区相比有一定差距，尚属价格洼地。(记者曾艳珠)