54城住宅成交同比降20%

　　与土地市场的躁动大相径庭，2014年开门后，主要城市楼市成交急剧降温。在未见松动的信贷和日趋收紧的调控政策双重作用下，2014年初，楼市成交遇上了“寒流”。

　　据中原地产研究中心监测数据显示，54个重点城市新建住宅成交回落，2014年前12天(1月1日~1月12日)，共成交住宅8.1万套，相比12月初下调20%。以北京为例，前12天北京二手房成交2815套，新建住宅成交3122套，总成交量5937套，与12月同期相比，下滑三成左右，与2013年1月同期相比，跌幅接近47%。北京并非特例，公开数据显示，上周上海市新建商品住宅成交面积为19.81万平方米，较前周下跌10.86%。与以往年初放贷加速不同，2014年信贷环境未有放松，加之2013年末集中入市的地方调控政策，这些都导致2014年开门楼市成交遇“寒流”。

　　与此同时，由于进入新一年房价统计周期，部分一线城市对市中心高价盘预售网签重新收紧。以广州为例，房产数据中心的统计显示，广州十区二市上周网签成交1480套，环比下跌10%，网签均价仅为9983元/平方米，环比大跌12.4%，均价再次处于万元以下。究其原因，主要是由于广州中心六区网签量仅为34套，环比大跌77.9%。