中山各大楼盘最后一波促销 100多楼盘扎堆打折

　　农历新年逼近，中山各大楼盘也开始了农历年前最后一波促销。据新浪乐居不完全统计，目前全市在售项目中，有近六成推出优惠。从优惠的力度来看，整体不如上月。但业内人士认为，马年中山房价将依旧坚挺，需要购房的市民需把握时机。

　　近六成楼盘本月有优惠

　　经历了去年12月的成交高峰，步入1月，中山各大楼盘的促销力度依然不减。

　　中山新浪乐居统计，1月全市在售的211个项目中，有124个项目推出优惠折扣，占整体的58.77%。在这当中，中心城区四区的优惠楼盘数量有48个，数量上与2013年12月相同，占1月优惠项目总量的38.71%，比上月上升了3.1个百分点。其中，石岐区以16个优惠项目荣登冠军，占城区四区优惠项目总比33.3%，占全市优惠项目总比的7.6%。第二名是东区和火炬区，各有14个优惠项目，各占城区四区的29.2%。冠亚季军总共44个项目推出优惠，占1月优惠项目总量的20.9%。

　　另外，这些执行优惠的楼盘，许多还是去年销量不错的楼盘。比如石岐的中海锦城、溢彩家园、君汇湾，西区的时尚家园、正和中州等。

　　优惠方式仍以打折为主

　　据统计，全市推出优惠的124个项目中，有61个项目直接打折，打折楼盘占整体优惠项目数量的49.2%。其次是特价和一口价的单位优惠，有28个项目推出特价单位，占整体优惠项目的22.6%。

　　新品认筹优惠的项目在本月也占较大比例。有11个项目推出新品单位，占整体优惠项目的8.9%。此外，执行直减房款优惠的共9个项目，占整体优惠项目数量的7.3%。有4个项目推出低首付活动，3个项目推出送物管费/家电活动，一个项目推出送装修活动。

　　在去年12月份，中山网签飙升至10066套，创下近年来的历史新高，环比和同比分别增长29.87%和22.18%。成交面积超92万平方米，环比和同比分别增长25.91%和12.72%。新浪乐居分析，去年12月开发商冲刺岁末，促销力度较往月加大，不难预测1月的优惠力度将有所下降，但是1月底将迎来农历春节，同时也迎来了新一轮促销。

　　本版撰文：南方日报记者 游玉华