常州二手房三五万往下降 快速出手都是"割肉"的

　　从去年下半年开始，不少人就有这样的感觉：常州市场上，二手房不像前几年那般“走俏”了。

　　朱先生手头有户广成路小区近百平方米的顶楼要出手，在家门口大大小小好几个二手中介门店挂了牌，标价70万。秋去冬来的几个月间，中介带着8、9拨客户上门看过房，有两回差一点要谈拢，最后还是在让利环节上崩掉了。

　　买方心情总归是这样，年尾搭到年头的光景，存心留着钱看中房子要买的，现在交易环节的税费那么高，价格上能有个3、4万来去当场就可以拍板；作为卖方，朱先生一家的犹豫，也代表了现今不少房东的心态：行情一般时，卖房就等于割肉，不急等用钱，就让房子挂着好咧，常州房价本身就不高，说不定过个一、二年，房价还会往上顶一顶呢。

　　同样，张先生手里也有套房要卖掉变现，璞丽湾小区136平方米的三室两厅，从去年7月份挂到年底一直无人问津。因恰好需要一笔资金周转，张先生听了从业人员的意见咬咬牙降了十多万来个急售，果不其然，此后三天两头有中介带着客户约时间上门看房，没过多久，房子就顺利出手了。

　　张先生的卖房经历，也真实反映了最近一阶段的市面行情——房东肯大幅降价，才能把购买需求给吊起来一点，通俗点说就是让人觉得“有便宜可捡”。否则的话，买方更愿意观望，等待机遇。

　　最近一段时间二手房快速出手的，都是降价幅度在5%以上的

　　最近，健身路上一家万邻房产门店的工作人员小符就在短短两个礼拜内做成了好几笔这样的生意。

　　起初是城北一户130多平方米的精装房，因楼层较高的因素，最后房价硬是从140多万谈到了120万成交，算起来每平方米一万元都不到，任谁听着都相当划算。开始时，买房的一方对楼层还有些顾虑，说要回去考虑考虑，但120万的诱惑价格最终还是让他爽快签下了单。

　　另一处位于城东某小区的房源，房东开价就要比同一小区差不多面积段的户型便宜个6万，房子仅挂牌一天，中介的咨询电话就接了5、6个，第二天有人上午约着看房，下午就直接拍板敲定。之后几天，咨询电话每天都有，有客户听说房子已经卖掉，还一直求着中介帮他找同样户型同样价位的实惠房子。

　　在鑫洋置业位于吊桥路的一家门店，记者从工作人员的电脑后台上看到，显示降价的房子也不少。如莱蒙时代一户103平方米的房源，半年多前开价154万，最近直降22万；青枫壹号一户90平方米的房源，近期的价格是68万，也比之前降了5万多。

　　一资深从业人员也向记者透露，在她门店挂牌的一个房东，最初开价58万，眼见上门看房的人越来越多，立马把价格调到60万，结果一年房子都没卖出去，如今房东55万也勉强肯出手。

　　这位从业人员和记者聊到，现在二手房的信息非常透明，网上楼盘关键词输进去一搜就能搜出几百套来，同样地段差不多户型和楼层的大家也都是反复比较价格找出性价比最高的才会约着房东去看房。在她看来，要想房子快点出手，起码得有5%-8%的降幅，除非是学区房、或是楼层地段户型特别理想的。