天津楼市步入春节淡季 上周新房成交量小降

　　经历了一个丰收年后，楼市在2014年初保持了不错的开局。随着春节这一传统淡季的临近，一月份周成交量降至了20万平方米以下，全市成交均价保持相对稳定，在每平方米1万元上下波动。据市国土房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅共成交1859套，成交面积为18.75万平方米，环比减少4.02%；成交均价为9987元/平方米，环比下降1.16%。

　　业内专家表示，受到去年成交透支和春节等因素影响，上半年楼市热度将有所放缓，但仍将保持平缓上涨的走势。中国指数研究院天津分院总经理钟文辉分析说，从土地市场来看，2013年本市推出了不少环内地块，体量大且溢价较高，造成开发商拿地成本增加，楼面价升高，住宅市场也就水涨船高。预计中心城区供应的增加，将进一步带动全市成交均价的上涨。

　　根据以往经验，春节期间楼市供求都将明显下滑。据数据监控中心统计，今年2月本市预计有17个项目开盘，开盘数量环比减少34.62%。同时，2月天津打折优惠楼盘共327个，较1月352个优惠楼盘数量减少较为明显，环比下跌7.1%。