去年上海房产火热 内环新房均价升至55443元/平

　　据《劳动报》报道，2013年，本市新建商品住宅平均销售价格为16192元/平方米。记者昨天从市统计局获悉，去年上海房产需求旺盛，内环线以内市场化新房均价升至55443元/平方米。

　　市统计局表示，2013年本市房地产开发投资2819.59亿元，比上年增长18.4%，全年开发投资始终保持两位数增长水平。

　　2013年，本市新建商品住宅平均销售价格为16192元/平方米。全年各环线区域新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内48909元/平方米，内外环线之间26073元/平方米，外环线以外12661元/平方米。

　　从市场化新建商品住宅的区域分布看，内环线以内区域销售面积50.7万平方米，占全市市场化新建商品住宅的4.5%。内外环线之间区域销售面积242.5万平方米，占21.7%。外环线以外区域销售面积824.04万平方米，占73.8%。全年各环线区域市场化新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内55443元/平方米，内外环线之间34656元/平方米，外环线以外18270元/平方米。

　　从结构上看，中小户型占比下降。本市90平方米及以下商品住宅销售面积884.24万平方米，占全部商品住宅销售的43.9%，比重较上年同期回落2.7个百分点，比上年增长19.1%，低于全部商品住宅增速7.5个百分点。而改善性需求持续增长，大户型住宅(144平方米以上)销售面积占比由上年同期的17.2%提高到18.5%。