春节前上海房价依然坚挺 1月可能再超2.5万/㎡

　　据《东方早报》报道，春节前的上海房价依然坚挺。

　　1月27日，金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示：上周(1月20日-1月26日)，上海市新建商品住宅成交面积为16.17万平方米，环比(较前周)上涨12.86%；成交均价为26228元/平方米，环比上涨0.93%；新增供应面积为22.28万平方米，环比上涨50.24%。

　　德佑地产研究总监陆骑麟称，截至1月26日，1月以来上海市商品住宅成交均价达到25189元/平方米。上海房价很可能自去年10月以来，连续第四个月处于2.5万元/平方米以上的高位。

　　他判断，如果短期内没有更严厉的调控政策出台，今年上海房价仍将面临较大的上涨压力，月度均价突破2.5万元/平方米大关很可能成为常态。

　　结构性因素仍在主导房价上涨。按佑威统计，上周上海单价在2.5万元以下的房源，成交了10.41万平方米，环比上涨了8.41%；单价在4万元以上的房源，成交了3.03万平方米，环比上涨了15.19%。

　　虽有数据为证，但沪上某中高端楼盘开发商认为，就目前的市场来看，上海房价在2.5万元/平方米这个关口上是站稳了，“现在连嘉定、松江的新房都在2万元/平方米以上。春节后房价是否会进一步上涨，关键要看成交量。如果成交量上去了，实际的价格上涨也就形成了。”

　　这名开发商预计，春节后房价至少会比较稳，并呈现出缓慢上涨的态势。