广州今年首次拍地吸金58亿 番禺地价记录两度被破

保利昨日拿下番禺、黄埔两宗宅地，成为最大赢家。记者邵权达 摄

　　广州今年首次拍地吸金58亿元 番禺地价20分钟内两度被破

　　昨日，广州市国土房管局在市房地产交易登记中心举行2014年度第一次国有土地使用权公开竞价仪式，出让成交6宗地，合共成交总金额达到58亿元。值得一提的是，此次中心城区多宗宅地出让虽然未出现破纪录的情况，但临时加推的番禺两宗地块却在短短20分钟内破掉区域纪录。番禺区钟村街汉溪村地块以楼面地价18695元/平方米被保利地产拿下，成为昨日成交的最大“亮点”。

　　文/记者赖伟行 通讯员穗房宣

　　昨日的拍卖会吸引了超过20家房企参与竞逐，拍卖现场也是激斗连连，整场鏖战了接近两个小时。最终，保利地产以24.6亿元拿下番禺和黄埔两宗宅地，成为最大赢家，且都创出了区域的纪录，成为最大赢家。而华发集团也以子公司拿地的方式以总价17.15亿元拿下荔湾和海珠两宗宅地，配建总面积为12150平方米，成为本场竞拍的“配建之王”。 一直在广州只有一个项目的招商地产终于顺利夺下其在广州的第二宗地，斩获番禺万博地块三。

　　昨日首先拍卖的是广园路333号地块，该地块曾经一度惨遭流拍，而此次“重出江湖”已从昔日的工业用地蜕变为商业用地，起始价从1.027亿元加价至1.8657亿元。该地块由广汽集团以1.8657亿元底价拿下。

　　此后开卖的番禺区南村镇万博商业区地块三，已是第三度挂牌，此前曾两次中止出让。未开拍前已获得4家报价。拍卖现场，招商地产与番禺的本土开发商里仁地产进行一番争夺后，保利参与其中，但招商并未放松，最终以楼面地价14528元/平方米，险胜中铁建去年拿下的万博地块四14194元/平方米的单价纪录。

　　但该楼面价的纪录仅存20分钟就被刷新。重新回炉的番禺汉溪村宅地在拍卖前虽获得2家报价，但拍卖现场上却出乎意料火热，报价的两家房企针锋相对，“血战到底”。从起拍价的5.991亿元到成交价8亿元，足足举牌40回合，最终得主是7号保利，折后楼面价18695元/平方米，而该楼面价又超越了不到20分钟前刚出炉的番禺单价纪录，在区域内成功加冕“王冠”。

　　保利在昨日的拍卖中还创下黄埔单价纪录。黄埔区蟹山路48号地块在7宗地块中最受青睐，未开拍前已荣获10家报价，拍卖现场如意料中的火热，六家房企参与举牌，“厮杀”上百个回合，最终由保利以16.6585亿元配建9600平方米保障房夺得该地块。

　　国土局：宅地出让继续坚持

　　“限地价 竞配建”

　　市国土房管局昨日透露，今年广州将增强政府调控土地市场能力，保持商品住宅用地的稳定供应，满足市场需求。预计2014年商品住宅用地计划供应5.27平方公里，地块覆盖全市中心城区和各个重点功能区。同时将切实加强住房保障工作，加大保障性住房供应力度，预计2014年保障房用地计划供应1.39平方公里。

　　商品住宅用地出让继续坚持“限地价竞配建保障性住房”的方式，加大中小套型住宅和保障性住房供应，满足民生居住需求。昨日出让的宝岗大道AH010834地块，就是广州市首次采取固定地价直接转竞保障性住房的创新尝试。