悲催！广州节后租金涨声一片(3)

　　白云

　　机场路一房租金涨幅达39%

　　据合富置业机场西分行主管余细霞介绍，住宅租赁持续畅旺的白云区与去年1月相比较，机场路住宅租赁市场的价格，租金没有明显的升幅，部分业主曾赶在年前放租的业主，甚至愿意每月租金让价200~300元。眼下租赁市场盘源较充足，40~45平方米的小面积一房一厅单位，市场均价为2300~2500元/月，60~70平方米的两房一厅单位租值可达4000元/月，而电梯三房单位可租至4500~5500元/月。一房及两房最热租，租客多为打工一族，而三房的单位也受到韩国租客及皮具城小老板的追捧。

　　据中原地产齐富路分行高级营业经理张院雷则表示，2014年初，机场路板块租金较去年同期上涨约500~600元/月。其中，一房租金的升幅最高，去年年初约1800元/月，而到今年年初，已涨至2400~2500元/月，涨幅高达39%。

　　广州大道北板块租赁一直都十分活跃。据中原地产怡新分行高级营业经理萧赞介绍，2014年初，该板块租金较去年同期上涨约500~800元/月，现时单间租金约1800~2300元/月，楼梯楼两房租金约2800~3000元/月，电梯楼两房约3500元/月。由于附近有梅花园等地铁站，不少在天河上班的白领会选择在此租房，也使得租价水涨船高。该板块节后放租不多，租金有200元左右的涨幅。

　　番禺

　　钟村板块租房受宠 涨租200元

　　由于番禺区钟村板块整体租金价格不高，周边配套较为完善，因此其较受年轻租客欢迎。中原地产祈福新村分行营业经理盛学礼表示，钟村板块租盘以两房居多，2014年初，两房租金约2500~3000元/月，比2013年同期上涨约200~400元。租客以外地客为主，现时租盘供应量仍相对充足。

　　另据合富置业广州碧桂园分行主管江灶林表示，节后该板块租赁市场相对较为活跃，放盘有一定的增多。目前68平方米的两房单位租金在2500~2600元/月，三房租金3200~3500元/月，价格与去年同期相比持平，现以两房的需求量最为旺盛，而家私家电不齐全或者保养不够新净的单位会容易倾价，租客多是在二号线沿线上班的白领人士。