海南省政协委员：对农村已建小产权房区别对待

　　 十八届三中全会召开后，农村土地流转及小产权房等就成了热词。农民的承包地真的可以入市买卖吗？小产权房果真可以转正吗？省政协委员徐元芳在接受商报记者采访时表示，这是对政策的误读。他建议，政府要严厉打击农村小产权房，但对农村已成型的小产权房，不搞“一刀切”，应区别对待，分类处置。

　　  农民的承包地真的可以入市买卖吗？小产权房果真可以转正吗？徐元芳给出的回答是，要准确把握“农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”以及“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度”的内涵。三中全会《决定》以中央文件的形式承认农民对承包地和承包经营权的流转以及对农民住房财产权抵押、担保、转让的保障，无疑是对农村原有的僵化土地制度的突破，是农业经营方式与农民宅基地管理方式的创新。但是，从《决定》的精神与政策中无论如何也理解、领会、推导不出“承包地可以自由买卖”，“小产权房转正入市”的意思来。

　　  他建议，政府要严厉打击农村小产权房，但对农村已成型的小产权房，不搞“一刀切”，从实际出发，区别对待，分类处置。而对新增、新建的小产权房严格进行清理，尤其是对违反规划、占用基本农田的项目坚决予以拆除。不少城里买房人虽然认为小产权房不合法，但他们认为清理起来比较困难，无偿拆除的可能性比较小，因而小产权房的买卖仍然大有市场，这部分小产权房必须坚决清理。(记者金兆芹 王蓓蓓 孙婧)