济南万科玩营销噱头 千万红包不是想拿就能拿

　　最近，济南万科在售的两个楼盘打出“千万红包大派送”的宣传，让许多微信“红包党”眼前一亮，然而，仔细一打听才知道，济南万科的千万红包可不是你想拿就能拿，所谓千万红包只不过是一次购房优惠的营销噱头而已，而且本次推出的也是之前卖剩下的断码房源。

　　傍微信送红包的知名度玩营销噱头

　　“过年领个红包，不管多少，都是给这个年添点惊喜，谁想不是那么回事儿”，网友小青告诉大众网记者，近日，她看到济南万科宣传千万红包大派送，还以为像微信过年时送的红包，来真格的，只要到访就能拿到，谁想要想拿到这个红包可不是随便可以拿到的，要想拿到红包得有一个必须的条件，那就是买房子。

　　对此，记者采访了济南万科。“红包不是到场就能给吗？”万科城项目的一位置业顾问告诉记者，“你想多了，从总房款里扣”。而金域国际的销售员也表示如此。

　　春节期间，“微信红包”一夜走红，令许多微信票友获得极高的娱悦感，因此对红包活动倍加好感。业内人士表示，济南万科打出的“千万红包大派送”其实就是个概念，假借了大家对“红包”的好感度，只是一种营销噱头而已。

　　所谓优惠实为甩货

　　在采访中，记者了解到，济南万科的千万红包大派送活动，万科城最高能优惠5万元，户型只有108平方米的可选，而且不是高楼层就是低楼盘，中间楼层也还有剩余，但是货量不多。

　　而万科金域国际140多平方米三室两厅两卫的精装户型最高能优惠到10万元，96-98平方米的户型只能优惠5万元，这类户型所剩不多，仅余不足10套。万科金域国际的销售员表示，将要推出新房源，所以对这部分剩余房源采取了较大的优惠力度。

　　1000万红包是个忽悠消费的数字

　　有网友表示，在此活动中，万科宣传“千万”红包，这1000万的优惠如何算。也就是说，如果以一套房子优惠10万元，济南万科的两个在售项目只有卖出100套房子，这1000万红包才能回馈给消费者。如果没有卖出至少100套房子，所谓千万红包就无从谈起。

　　谁买房都能傍上返乡游子置业的快车

　　过年期间，万科做出统一的营销活动，打出“返乡游子的置业梦”，济南万科“千万红包大派送”活动即包涵此概念，但在采访当中，销售员告诉记者，这其实就是过年期间的优惠措施，不管你是在外地工作的济南人，还是在济南工作的外地人都能够享受优惠。记者表示自己是本地人，销售员表示，即使是本地人，只要是在此期间买房，都能享受此优惠。

　　业内人士表示，返乡游子置业更是一种营销噱头，万科为上市公司，每月的资金报表关乎股价，因此过年期间成交量下降，回款压力巨大，因此采取种种噱头以刺激销售量。(记者 王艳丽)