南京节后租房潮最快本周末开启

　　春节长假结束，各大二手房中介纷纷开门迎客。记者从多家房产中介了解到，与年前相比，租房客和房东上门增量明显，年后租房潮已经开始预热，而二手房市场目前仍然处于淡季。

　　据我爱我家统计，自2月7日上班以来，各项数据都比较平稳，未出现大的波动。新增租赁房源1028套，与节前(1月25日-1月31日)3738套相比，目前可租赁房源反而呈现下降趋势。我爱我家市场部总监胡涓涓说，从各个门店汇总的情况看，租房的需求分布比较平均。“目前很多外来务工人员还没有上班，预计2月15日开始会迎来一个小高峰，价格可能也会有微涨。赶在高峰期到来前租房，会是个不错的选择。”

　　记者从链家地产了解到，据统计1月新增房源挂牌量和客源量均下降三成，租房市场和12月相比基本处于一个水平。链家地产市场部尹筱沁表示，虽然已经过完春节，但目前租房市场仍然处于淡季，正月十五以后会逐渐回暖。

　　尚未“进入状态”的还有二手房市场。1月南京二手住宅市场延续了2013年年末以来的降温趋势，共成交5208套，环比下降14.2%，并且连续两个月环比下跌，较去年同期缩水26.8%。

　　链家地产市场部尹筱沁分析认为，1月成交量较去年同期出现下降，一方面是由于去年年初市场较热，基数较高。春节长假提前，成交淡季提前来临。另一方面，2014年楼市走势不确定性增加、银行房贷偏紧局面尚未出现明显改善等因素，也共同导致了整体购房群体的观望情绪较浓。“2014年开年新增需求下降，春节期间网签暂停，以及长假前后买卖双方返乡，旅游等外出活动增加，预计2月成交量也不会出现明显回升，价格仍将在当前水平内平稳波动。3月份后市场将逐渐出现上升趋势。”