上周天津楼市成交回升 仍低于节前水平

　　据天津市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅共成交1650套，成交面积16.1万平方米，成交均价9485元/平方米；二手住宅成交835套，成交面积6.9万平方米，成交均价9169元/平方米。

　　本市商品住宅成交进一步恢复，但仍低于节前成交水平。据某房产网数据监控中心监控数据显示，与节前最后一个完整周相比，上周天津商品住宅成交套数减少11.24%，成交面积减少14.08%，成交均价下跌5.02%。

　　中原地产(天津)投资顾问部分析师孙越介绍说，受春节假期影响，2月初新建住宅市场供应大幅收缩，成交热度减弱，市场仍处疲态。同时，新房市场及二手住宅市场成交明显差于去年春节同期，一方面是由于新年信贷仍处于收紧态势，另一方面，购房者对于市场预期发生改变，认为后市价格上涨趋势或将放缓，市场进入观望期。我爱我家市场研究中心认为，部分年前持观望态度刚性需求购房者的需求逐步释放，加之当前部分优质房源入市，导致了上周二手住宅成交“量价齐升”。