上周天津二手房量价齐升 百万房源较为抢手

　　链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到2月17日零时，上周(2月10日至2月16日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量835套，日均成交167套，与前一周相比(以下称环比)上涨127.2%；成交面积为6.9万平米，日均成交1.4万平米，环比上涨115.6%；成交均价9169元/平米，环比上涨1.7%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交355套，日均成交71套，环比上涨153.6%，占全市成交总量的42.5%，环比上涨4.4%；成交面积2.7万平米，日均成交0.5万平米，环比上涨149.7%；成交均价12062元/平米，环比下降0.9%。

　　上周环城四区二手私产住宅成交175套，日均成交35套，环比上涨94.4%，成交面积1.5万平米，日均成交0.3万平米，环比上涨90.5%，成交均价7936元/平米，环比上涨0.4%。

　　滨海新区上周二手私产住宅成交186套，日均成交37套，环比上涨132.5%，成交面积1.6万平米，日均成交0.3万平，环比上涨115.0%，成交均价7829元/平米，环比下降4.7%。

　　上周远郊区县二手私产住宅成交119套，日均成交24套，环比上涨107.0%，成交面积0.2万平米，环比上涨86.2%，成交均价为5531元/平米，环比下降1.2%。

　　链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交355套，日均成交71套，环比上涨153.6%，占全市成交总量的42.5%，环比上涨4.4%。上周市六各区域二手房成交量均环比上涨，其中南开区以周成交101套环比上涨304.0%为增幅最大的区域；价格方面，上周市六二手房成交均价12062元/平米，环比下降0.9%。上周市六各区域二手房成交均价除河西区周成交均价每平米13119元，环比下降1.6%外，其余各区均环比上涨，其中河东区以周成交均价11504元，环比上涨6.4%，为涨幅最大的区域。

　　天津链家地产莹华里店C组店经理卢彦康表示与前一周相比，门店接待量增加25%~30%，多为首次刚需购房客户，成交量环比增幅20%。“今年年后客户看房时间比往年要早，以前基本在正月十五之后客户才陆续出来看房，而今年在初十左右就进店咨询。而且大部分咨询的都是100万以里的房源，我们组最近成交较多的也都是百万房源，预计随着市场热度的提高以及入市客户的增多，百万房源数量会逐渐减少，因而在现阶段非常抢手”卢经理说“现在的房价与年前相比已经有所提高，比如莹华里一套小两室房源，年前售价124万，咨询人数也不是很多，年后价格130万都比较抢手，年后大部分业主挂牌价格都有所提升，也是导致百万房源抢手的另一原因。”