节后青岛楼市仍休假 成交量低位徘徊

　　上周(2月10日至16日)青岛新建住宅和二手住宅成交量均较前一周有大幅度增长，主要原因是春节假期的住宅成交量太低，促成了节后的大涨。不过目前楼市仍处在淡季，不少业内人士分析，今年楼市成交量将总体下滑。

　　上周青岛新建住宅成交1089套，比春节期间两周的成交量还要多618套。上周住宅总成交面积达1万平方米，比春节期间两周的成交面积还多6500平方米。上周，青岛二手住宅成交290套，比前一周增加266套。据搜房网的统计数据，上周二手住宅周挂牌均价为14978元/平方米，每平方米下跌142元。

　　由于春节期间是传统的楼市淡季，因此上周青岛新建住宅和二手住宅成交量都有大幅度上涨，但与平时相比，上周青岛楼市显得比较冷淡，成交量都在低位徘徊。且刚过春节，开发商推盘节奏缓慢，购房者可选择的房源十分有限，这都在一定程度上使年初楼市变淡。

　　搜房网数据监控中心赵欣分析，上周青岛二手房共成交290套，日均签约量为41套，这一数据与2013年春节后日均58套相比，下跌了29%。今年春节后楼市偏冷，大多数城市成交量骤减，但是土地市场却是热火朝天，“房冷地热”成为当下热点话题，甚至有人称目前正处于房价的拐点，对于未来市场的判断预期，业内言论不一。多数业内人士认为，今年楼市总体成交量将下滑，房价也将进入相对稳定的时期。