近七成上市房企去年业绩飘红 今年年初成交低迷

　　2月17日晚，国兴地产发布2013年年报。国兴地产也成为沪深两市首家披露2013年年报的房企。年报显示，去年，国兴地产营收大幅增长，并实现扭亏为盈。此外，根据有关统计，在A股已经披露2013年业绩预告的68家房企中，业绩飘红的接近7成。

　　国兴地产作为沪深两市首发2013年年报的企业，去年营收约4.4亿元，增幅为58.96%；净利润增幅则高达91.16%，净利润额约5972.6万元。国兴地产对外表示，业绩增长主要由于重庆一楼盘结转收入较上年有大幅增加。

　　除国兴地产已发布年报外，根据WIND统计，截至昨天，沪深两市已有68家房企发布2013年业绩预告，其中46家实现业绩增长，占比约68%。

　　目前发布业绩预告的房企以中小规模为主，部分房企净利增幅巨大。例如宜华地产净利增幅高达4190.37%。

　　业内分析认为，房企业绩增长主要受销售业绩上扬、结转收入增加影响。华远地产(华远九都汇)业绩快报显示，2013年营收增长53.57%，净利增长21.21%，华远表示，业绩增长主要由于已销售的房地产项目在年内竣工交付并且结转收入增长所致。

　　此外，在龙头房企中，保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)业绩快报显示，2013年营业总收入超过923.3亿元，同比增长34%；归属上市公司股东净利润约107.7亿元，增幅约27.63%。保利地产还称，2013年实现签约金额约1253亿元，为以后年度的业绩增长奠定基础。

　　不过对于2014年房企业绩增长情况，部分业内人士看法偏于保守。1月，多家房企销售业绩出现下滑。例如昨天公布1月销售业绩的世茂房地产，1月销售30.59亿元，同比下降26%。保利、金地等房企1月销售业绩也出现下滑。

　　有券商认为，年初楼市成交低迷，销售增速放缓，都将影响今年房企业绩增长。