千元租地下车位 业主直呼“太贵”

　　18日，芝罘区紫郡城小区的业主向本报反映，想在小区租个地下停车位，每月得交1060元，“这个价格实在太贵了，不知道是根据什么标准收费。”对此，小区物业部门称收费中包含1000元车位费和60元服务费。

　　在紫郡城小区，记者转了一圈看到，小区道路不太宽，没设置地上停车位。从地下停车场的入口进去，小区下面的空间很大，划定了一排排停车位。

　　对于业主反映的地下停车位租赁费贵的问题，记者在小区询问了几名业主，得到的回复是，“不清楚，俺家买房的时候一起买了停车位。”

　　在小区瑞伯怡高物业，物业经理李先生介绍，收取的这1060元租赁费中，包含开发商烟台桦林置业有限公司收取的1000元车位费，还有物业收取的60元服务费。

　　李先生介绍，由于地下停车位归属开发商，所以租赁价由开发商定价。这事根本不用和业主委员会沟通，也不用向业主公示，“反正东西摆在这儿，你可以买也可以不买，谁也不会强制你。”如果买车位的话，现在是13万元一个，这么一算，租车位对业主来说实在是不划算。所以虽然开发商已经明码标价，可是到现在，还没有业主愿意租车位。

　　“有的业主租其他业主的车位，能便宜些。”李先生告诉记者，小区有的业主买了停车位却还没买车，这些停车位成了其他业主的选择。

　　记者从李先生和桦林置业销售部宫经理处得知，小区地下停车场花费了上千万元，为了收回这部分成本，才将停车位租赁费划定在1000元/月。

　　目前，对于封闭式小区归属业主共有的地上停车位，烟台市有专门的指导文件，制定了各类型车辆的最高收费标准。然而归属开发商所有的地下停车位，并无收费标准规定，开发商和业主可以协商确定。

　　紫郡城地下停车场有数百个车位，每个车位的车位费和服务费加起来每月需交1060元。