望京房价只涨不跌 租赁也涨价

　　近日望京绿地中心均价9.5万元一平方米的房价引起了人们的热议，相对比网上炒得火热的香港、上海房价要跌的情况，望京的房价是只涨不跌。

　　望京SHOU进入 房价还要涨

　　2月16日记者走访望京一手楼盘、二手房地产公司。远洋万和公馆的工作人员表示，房价相对于年前12月份时涨了5%。位于宝兴国际底商的麦田房产表示：整套楼平均比年前高出10万到20万左右。

　　“主要原因是望京SHOU马上要进入这边了，听说是4、5月份吧，只要SHOU这边人一进来，房价还得往上涨，并且大家也都过年回来了，有的想要卖房子的房主可能认为在这个时候涨价，比较合适，所以现在的房价比年前要贵上一些。望京这个地方发展空间还是很大的。”麦田房产工作人员说。

　　我爱我家房产的工作人员说：“去年年底我们的一居室卖280万左右，现在就得卖290万左右，房价这个东西是一个月一变的，这些都不确定。”

　　据我爱我家的工作人员透露，2月16日一天望京所有的房产交易量就达到了20多套。

　　望京学区房 小幅度涨价

　　位于望京六佰本的链家地产表示：望京的学区房主要是陈经纶中学这边，还有八十中这边，两边的房价也不一样，涨价幅度都在5%左右。

　　“这边的房价不会突然间上涨，但是会慢慢地上升，因为这个房价现在基本上属于饱和期。”链家地产的工作人员说。

　　年后外来上班族回潮 租赁也涨价

　　“现在外地的务工人员都回来了，白领们该回来的也都回来了，来望京找工作的人也陆续来了，租赁的房价自然就上去了，我们现在的房价普遍都涨了500元左右，年前的一居室租3500元，现在最起码4000元甚至4500元的都有。”望京麦田房产工作人员说。

　　位于宝兴国际的麦田房产表示：目前还没有到租赁高峰期，3月份时才是租赁的一个旺季，现在已经涨了500元，3月份可能会在涨。

　　位于宝兴国际的我爱我家表示：望京SHOU入住时，房价将更贵。

　　“目前还属于回城阶段，这是目前的一波大迁移，等望京SHOU营业了，又是一大波迁移，并且可能比现在的房价涨得要厉害，毕竟大多数都是白领。”宝兴国际我爱我家的工作人员说。

　　位于望京花园东区的链家地产表示：目前公司特有的自如寓已经涨了200元到300元左右，普租目前还没有特别明显的涨幅。

　　位于六佰本的链家地产则表示：目前一居室涨了约300元至400元。

　　“现在这个时期，大家都刚从老家回来，大多数都是年前把房子退了，年后回来都面临着要找房子，涨幅的主要原因也就是这些了。”六佰本链家地产的工作人员说。文/本报记者 李嵘

　　实习记者 张元欣