多城房价涨幅收窄 专家表示回落趋势今年将持续

　　中新网2月24日电(房产频道 孙建永)国家统计局今天公布70城市住宅销售变化情况，数据显示，2014年1月份70个大中城市中，新建商品住宅房价上涨的城市有62个，二手住宅房价上涨的城市有48个。同比来看，新建住宅和二手住宅房价上涨城市都为69个，但房价同比涨幅继续收窄，一线城市房价均出现同比和环比涨幅回落的局面。

　　统计局数据显示，1月份多数城市房价涨幅收窄，有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点，同比分别回落1.8、1.0、1.5和2.1个百分点。

　　为此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟的分析称，1月份房价环比上涨的城市个数减少，涨幅稳中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。

　　谈到1月份的房价变动情况，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对中新网房产频道表示，由于整个中国经济增速放缓，人们预测2014年房地产市场的发展势头也会放慢。过去的一个月，多个城市房价涨幅放缓，这种表现和整个宏观经济形势表现密切相关。

　　“楼市中无论是房价，还是销售的增长、投资的增幅，都在放缓。”按照顾云昌的分析，以上的变化符合中国整体经济趋势放缓的表现，“预计整个2014年恐怕都是这样的发展态势。”(中新网房产频道)