南京买房子不再像买白菜 2月日均80余套住宅成交

　　买房子曾像买白菜一样，今年南京楼市是否还会继续这样？记者走访发现，受到贷款收紧、新房上市量骤减等因素影响，1－2月南京楼市有所降温。不少刚需购房者跑了很多楼盘，发现无房可买后，都纷纷发问：合适的房子到底去哪儿了？

　　和往年不一样，原本2月份，多家专业房地产网站预测南京将有30多家楼盘上市，但是最终开发商推盘的力度明显减小——仅有蓝天华门、中海凤凰熙岸和鸿裕华庭三家楼盘领到销许(不含高淳、溧水)上市，提供的房源套数只有278套。

　　网上房地产的统计显示，去年南京楼市火热的行情持续到了年底，12月成交量达到了9700多套的全年峰值。今年1月在调控政策收紧的背景下，南京新房成交量仍高达7065套，创下近三年来新房成交量的新高。但2月份日均仅有80余套住宅成交。

　　市民汪女士正期待着去年“日光”的一个小户型楼盘重启，她反复询问销售人员，希望套出新楼的开盘价格，因为现在贷款实在是太难了。但销售人员却坚持说再等等才会开新盘，不过价格肯定还会上涨。

　　截止到本月18日，已有不少银行不再执行首套房贷款的原有基准利率——建行和光大银行将基准利率上浮5%；兴业银行的首付比例从三成提至三成五；邮政储蓄银行也将首付比例定为三至四成；中行则把50-60平方米的二手房首付比例提至四成。

　　“二套房房贷利率更是上浮10%－15%，不少银行已对外地人在南京购房停止放贷。现在商贷和公积金贷款下款周期都要2个月左右。”满堂红南京公司市场部主管李媛说。她介绍，去年该公司二手房交易中贷款购房占80%，但截止到18日，贷款购房占比降至65%，35%的客户已采用一次性付款方式。