杭州楼市成交有望迎来放量

　　杭州楼市逐渐从春节停滞状态中苏醒过来，上周的成交量继续稳步攀升。上周杭州主城区总共成交了329套，虽然仍旧处于低位，但是成交逐渐回暖的趋势非常明显。而且在“马年第一降”已经在城北打响的情况下，打折楼盘的成交量会在后面几周体现出来，所以估计未来一到两周范围内杭州楼市成交量会有一个比较大的提升。

　　从上周成交排行榜来看，在商品住宅缺席的情况下，商业地产继续唱起了主角。万达广场单个项目成交16套，继续是主城区上周成交冠军。万达广场目前在售商铺和写字楼产品，目前其大商业主体结构已于2月8日全面结顶，项目将于2014年12月12日开业。作为城北备受期待的大型商业综合体，万达广场一经拿地就备受瞩目，而从成交看，其品牌影响力显然也给了更多投资者信心。

　　上周必须要说的事情当然是万达广场周边德信北海公寓和天鸿香榭里的降价，在杭州楼市库存积压严重的情况下，这两个楼盘主动而为，降价的轰动效应很明显。在降价促销不可避免的情况下，首先降价的楼盘当然效果会更好，后续的跟风降价盘多了购房者说不定就会审美疲劳。当然，降价首先会发生这个板块最主要原因是，过去三年杭州大多数板块房价基本没涨甚至下跌的情况下，万达广场板块是唯一一个涨幅几乎翻倍的区域，因此它不仅敢降，也降得起。或者说相对而言的话，这也是一次价值回归。