楼市利空“阴霾”重创A股

　　上周末多条楼市利空传言仿佛滚雪球般地在市场中“发酵”，尽管其中的大部分很快被澄清，但A股的房地产板块依旧在本周首个交易日遭遇重挫，拖累沪深股指双双跳水，沪指直接跌穿2100点，深成指跌幅超过2%。

　　业内人士指出，自1月下旬以来，大盘走出了一波持续反弹行情，近期个别银行对房地产部分环节停贷和个别城市房价下跌事件直接对投资情绪造成了负面影响，加上未来宏观经济不明朗等风险因素的“催化”，市场避险情绪抬升，导致股指大跌。

　　房地产板块大跌近5%

　　由于市场传闻直指楼市降价和涉房信贷收紧，房地产板块昨天全线暴挫，整体跌幅接近5%。截至收盘，上实发展、格力地产、金科股份、中华企业、运盛实业、华夏幸福等6只个股封至跌停板，招商地产、保利地产、金地集团的跌幅全部超过7%，而万科A全天也下挫达6.56%。

　　事实上，作为“停止房地产贷款”传闻的主人公，兴业银行方面昨天已回应，所谓“停贷”只是针对房地产供应链金融业务(钢铁、水泥和施工)、夹层融资业务(主要是股权融资擦边球业务)以及房地产开发贷款，不包括土地储备贷款和按揭贷款，而且暂停期限截止到3月底，届时会出台新政策，而一些业务就会恢复正常。国泰君安银行业分析师邱冠华则表示，后续传闻称多家银行跟进的情况也并不属实，预计其他银行“一刀切暂停”的可能性较小，总体将会执行“总量控制、结构调整和区别对待政策”。

　　尽管“停贷”的说法有些夸大其词，但市场对于房地产行业景气度的担忧并不是空穴来风。安信证券最新报告指出，今年房地产整体风险需引起足够警惕，但不宜过度解读风险，一线地产商风险不大，这些企业在今年1月份已有大量融资，且部分企业拥有海外融资渠道，而中小型房地产企业将迎来并购潮，这属于正常调整。不过，该券商坚持看空房地产的观点，认为今年地产商的盈利将进入加速探底的过程，这一方面来自于回归一二线城市造成的地价上升，另一方面是房价上涨困难，而资金成本则在上升，一进一出吞噬了开发商的利润。

　　支撑反弹因素逐渐弱化

　　自1月20日创下1984.82的调整低位后，沪指近期已走出一波近200点的反弹行情，最高累计涨幅接近10%。然而，最近3个交易日，沪指已连续收出阴线，俨然呈现出重回下跌通道的架势。

　　国泰君安策略分析师乔永远表示，从资金面上来看，由于宽松预期只是“无源之水”，目前市场的流动性环境难以出现大变，A股高风险特征的行情进入下半场。

　　中信证券则直接给出了看空的观点，称支撑先前反弹的因素中，目前只有IPO技术上暂停、改革预期这两个因素短期仍可持续，其余都已开始弱化。首先，国内宏观数据和业绩的相对真空期已过，近期的汇丰制造业PMI、发电量、投资品价格等数据显示，前期市场形成的国内经济下行预期已陆续得到验证；其次，流动性宽松格局未变，但不确定性增强，3月可能是流动性偏松格局的尾声；再次，上周末出现“停贷”与降价等多条房地产行业利空传闻，本质是市场对过去较长一段时期高利率和信用风险担忧积累背景下的自然反应。因此，该机构认为，目前看反弹高度已达前期目标，A股后市将以震荡调整为主。

　　本报记者 唐玮婕