重庆二手房没以前那么好卖了

　　1月份重庆二手房共成交6227套，环比大幅下降23.26%

　　楼市崩盘、到拐点、泡沫破灭……，但是另一边又有地价继续上涨、新房售罄，各路人马抛出自己的观点。但对一些二手房卖家来说，市场确实有点冷了。

　　连降三次价房子才脱手

　　上周三，汪诗的银行卡上收到了房子买家打来的购房款，41万元，让她长长地舒了一口气。相比最开始50万的报价，最终降了9万元，才把房子卖出去了。汪诗出售的是位于红旗河沟的一套老房子，套内面积68平米，去年10月，汪诗找到房产中介，将房子挂了出去，开价50万元。房子虽然旧了一点，但是位置好，又没有营业税，汪诗以为应该很快就能卖出去。然而挂了一个多月都无人问津。不得已，汪诗将房子降价到45万元。

　　春节前，有几个客户去看了房子，其中一个客户有很强烈的购买意向，但几经波折，还是没有成交。“春节后，我又把房价主动降了2万，变成43万元。”2周前，房产中介打电话来，“有个客户要买，愿一次性付款，但要求房价必须再降2万，41万他就买。”到了这个时候，汪诗已经将自己的心理价位又降低了不少，听到有人愿意买，稍作考虑就点头同意了。

　　“从50万到41万，整整少了9万元，和我原来预想的差了很多。但是现在买家挑剔，二手房没有以前那么好卖了。”汪诗说。

　　二手房现在不好卖了

　　在金科中华坊一家二手房中介门市上班的小邓曾经是他们店里的销售明星，哪怕是二手房销售量大减的时候，她每个月总能卖出两三套房子。“今年到现在，我一套房子都还没卖出去，每个月只靠基本工资吃饭，日子过得有点紧巴巴的。”

　　重庆市国土资源和房地产信息中心公布的2014年1月重庆二手房成交数据显示，1月份重庆二手房共成交6227套，环比下降23.26%。根据搜房网数据统计，2014年1月，重庆二手房总挂牌量472935套，相比12月减少27955套，降幅约2.58%，回归到2013年8月水平。

　　2月开始，二手房的挂牌价逐渐下跌，重庆二手房市场数据分析报告，2014年2月第1周重庆二手房挂牌均价有所下跌，约7548元/㎡，较上上周下跌约201元/㎡，创近期以来单周降幅之最。2月第二周重庆二手房挂牌均价约7531元/㎡，较上上周下跌约17元/㎡。这也是重庆二手房挂牌均价自春节以来，连续第2周下降。

　　2月第3周，重庆二手房挂牌均价在春节后首次出现上涨，均价约7570元/㎡，较上上周上涨约39元/㎡，环比涨幅约0.52%。业内人士称，成交量及价格走势究竟如何，还需进一步观察。

　　记者 刘笑嫣