高地价带动高房价 近期郑州房价下降可能性很小

　　据“国五条”发布满一年，杭州爆出部分楼盘降价新闻。郑州的房价现在又如何？昨天，国家统计局发布“2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，1月杭州等6个城市房价真的下降了。郑州房价比上个月涨了0.6%，涨幅在中部六省省会城市中排行第二。

　　杭州房价降

　　郑州房价涨

　　打开报纸、手机、电视，类似“杭州楼市打响降价第一枪 部分楼盘每平方米降数千元”的新闻铺天盖地。刚大学毕业的小刘很疑惑，只听说温州、鄂尔多斯这些三、四线城市房价下降，有“人间天堂”之称的杭州，房价真的会降吗？

　　昨天，国家统计局发布的数据显示，杭州1月份新建商品住宅价格比上个月降了0.1%。和杭州一起降价的，还有哈尔滨、韶关、济宁、温州、包头这5个城市。其中温州降幅最大，达到1.5%。

　　上个月，郑州市房价依旧属于“多数派”。1月份比上个月涨了0.6%，涨幅位于中部六省省会城市第二。中部六省省会城市只有太原房价涨幅大于郑州，比上个月涨0.7%。

　　“国五条”一年

　　房价涨幅放缓

　　去年2月20日，“国五条”政策出台。如今，“国五条”已经满一年。国家统计局的数据显示，与上月相比，1月份70个大中城市中，价格上涨的城市有62个，持平的城市有2个，下降的城市有6个。与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个。

　　在河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京看来，“国五条”满一年，全国房价涨幅正在放缓。“总体来看，1月份房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加，环比涨幅总体稳中有降”。

　　赵进京说，从涨幅看，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。

　　不过，对于郑州房价走势，省会郑州房地产行业业内人士表示，郑州刚刚卖出1500多万一亩的“地王”，业内普遍担心如此高的地价会带动土地的涨价，故而房价近期下降的可能性几乎为零。