1月份海南房价涨幅平稳成交惨淡

　　国家统计局于2月24日发布《2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，报告显示，与去年12月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个，其中海口环比上涨0.5%、三亚环比上涨0.4%；环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，其中海口同比上涨3.2%、三亚同比上涨5.4%；1月份，同比价格变动中，上海涨幅最高为20.9%，温州最低为下降4.3%。

　　多数城市房价涨幅平稳

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读该统计数据时指出，1月70个大中城市房价环比涨幅总体平稳，同比涨幅有所回落。

　　刘建伟认为，1月份房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加，环比涨幅总体稳中有降。究其原因，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。

　　此外，刘建伟表示，1月份房价同比上涨的城市个数相同，但同比涨幅回落。初步测算，1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0.4个百分点。

　　1月份我省楼市成交惨淡

　　在海南楼市方面，有业内人士指出，尽管统计数据显示1月份海口、三亚新建商品住宅价格环比微涨，同比均上涨，但1月的海南房地产市场却呈现出起伏波动的市场业态，去年12月的楼市旺季并没有给今年1月份的楼市带来利好，最终1月份的成交量较为惨淡。

　　据相关统计数据显示，2014年1月海南商品房共签约6594套，环比去年12月下跌4.48%；对于购房者来说，在开年众多市场因素还未明朗的情况下，更多的是持币观望。