全国房价同比仍涨 昆明二手房价去年来首次下跌

　　昨日，国家统计局公布了今年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，从全国来看，70个大中城市新房价格下降的城市仅有1个，温州同比下降4.3%，上海涨幅20.9%居首。记者注意到，去年的多个月中，昆明的二手房房价涨幅均高于新房价格，而刚刚进入今年1月份，房价在同比仍有一定幅度上涨的情况下，二手房价格环比出现了去年以来的首次下跌，但环比跌幅仅为0.2%。

　　新房价格环比基本没怎么涨

　　1月份，昆明新房价格仍呈现上涨，具体来看，新建住宅价格同比上涨了6.1%，环比上涨了0.6%；新建商品住宅价格同比上涨了7.2%，环比上涨了0.7%；其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨了7.5%，环比上涨了0.5%；90平方米～144平方米新建商品住宅价格同比上涨了7.3%，环比上涨了0.7%；144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨了6.8%，环比上涨了0.9%。从数据不难看出，各项房价指数均出现了一定幅度的上涨，但环比涨幅已经较小，处于基本没怎么涨的态势。

　　二手房价去年以来首现下跌

　　值得关注的是，今年1月份昆明的二手房价同比仍有一定幅度的上涨，但环比却出现下跌。具体来看，1月份，昆明的二手住宅价格同比上涨了7.2%，环比下跌了0.2%；其中，90平方米及以下二手住宅价格同比上涨了7.3%，环比没有上涨也没有下跌；90平方米～144平方米二手住宅价格同比上涨了7.8%，环比下跌了0.2%；144平方米以上二手住宅价格同比上涨了6.2%，环比下跌了0.4%。从数据来看，昆明二手房价格同比仍有较大涨幅，但环比出现了下跌，最大跌幅为144平方米以上二手住宅价格，环比下跌了0.4%。

　　记者对比发现，从去年1月到12月，昆明的二手房价均未出现过下跌，从环比来看，上涨幅度很小，仅有百分之零点几的涨幅。刚刚进入今年1月份，二手房价环比就出现了小幅下跌。记者采访了多位中介了解到，目前昆明的二手房价格还算稳定，从去年开始，二手房价上涨动力已明显不足，房东议价空间也有松动。