昆明大医院周边短租房市场火爆 两室月租四五千

　　“住酒店太贵，日租房比较划算，一天50元，还能住两个人，租几天算几天。”从红河弥勒来昆华医院陪家人住院看病的刘先生告诉记者，他们在医院旁边的小区租了短租房，价格比酒店便宜，很适合他们租住。记者昨日调查采访发现，目前昆明各大医院周边都出现了不少短租房，且十分火爆，一套房子可以分开出租，一间价格每晚50元到250元不等。

　　记者走访 一套两室房月租四五千

　　来自临沧的马先生在云南省肿瘤医院住院治疗，为了节省开支，一同上来陪护的家人就找了医院旁边小区的短租房，一间房一天70元，能住两个人，共用客厅、厨房。“我们基本都在租住的房子里做饭，比住酒店便宜，还方便。”马先生说。

　　昨日，记者对昆明各大医院周边的短租房了解调查发现，在昆华医院、云南省肿瘤医院等周边的二手房中介，只有为数不多的几家中介挂有日租房出租信息。

　　随后，记者又从网上了解到，昆明的各大医院周边均有短租房出租，且生意都不错。

　　一位姓何的房东告诉记者，他有两套房子在做短租房出租，一套位于肿瘤医院旁，两室两厅，一套租价150元/天，如果只租一间，主卧室价格是80元/间，次卧室价格70元/间，如果连租7天以上，能优惠10元钱。“住几天付几天的钱，拎包就能入住，客厅、厨房、卫生间是共同使用的，还能免费上网。一间卧室能住2到3人，折算下来一个人每天才30到35元，比酒店划算很多。”何先生说。

　　由于省内优质医疗资源都集中在昆明，随着不少从州市来昆明看病住院的人增多，使得各大医院周边自然形成了很多租住需求。因此，不少房东见此商机也将自己的房子拿出来短期出租。

　　记者了解到，各个医院周边的短租房根据不同的地段、位置、装修、新旧等租金价格也不一。一般是按间出租，每间价格从几十元到一二百元不等。

　　记者采访的几个房东都表示，入住率很不错，即使有空房，马上又有人入住了。他们也表示，一套两室的房子一个月的租金收入多则四五千元，少则3000多元。

　　业内观察 短租房对区域的要求较高

　　从短租房的租金收益来看，的确比长租房的收益高得多。

　　记者采访了解到，目前昆明一套两室两厅的房子一个月的租金在1500元到2000元左右。如果位置较好、小区较新、装修较好且带家具的会略高些。

　　以此对比，短租房的收益的确比长租房高出很多，如果房东管理得好，收益甚至可以高出一倍。

　　一位连锁中介负责人告诉记者，短租房的管理比较麻烦，所以一些大型中介不太愿意做，短租房大多是房东自己打理，通过网络等渠道散发房源出租信息。

　　他认为，如果打理得好，短租房的收益的确要高很多，但短租房也有一定的局限性，并非所有的房源都能以短租房的形式来出租。

　　短租房对区域的要求较高，需求一般集中在特定的区域且短租房的入住率并不稳定，很难保障100%的出租率，租客大多进进出出，空置也是在所难免的。因此，并非所有的短租房收益都很高。但他表示，从目前昆明几大医院周边的短租房入住情况来说，入住率还算不错。

　　同时，记者也了解到，从目前来看，除了医院周边短租房市场火爆，昆明的各个区的行政区域、南屏街、小西门、青年路等一些商业区域、新亚洲体育城、晓东村等地铁站周边也都有短租房出租。