玉溪首个政府限价商品房已开始申请

　　申请、公示、摇号、配租。上月，玉溪首批市级公租房在年前完成了配租工作，符合条件并已摇号选房的申请人正在等待入住……这边，市民还在热议公租房的申请、入住时，那边，有关部门早已“趁热打铁”，开启了云南省首个政府限价商品房的申请工作。

　　记者了解到，申请工作已于近日开启，将于3月5日截止，符合条件的申请者可向户口所在地或工作所在地的街道办事处申请限价商品房。

　　供应对象

　　家庭人均收入需在3675元以下

　　据玉溪市住房和城乡建设局发布的《玉溪市限价商品房问题答疑》显示，首批分配房源为500套，凡年满18周岁且具备完全民事行为能力，在玉溪本市有稳定工作或创业，无住房或人均住房建筑面积低于30平方米(含30平米)的中等偏下收入家庭或单身人士，符合申请限价商品房收入条件的本地城镇户籍的人群，均可以申请限价商品房。

　　非本地户籍的外来务工人员，在符合其他申请条件的基础上，持有当地公安派出所核发的居住证，并在本地工作满1年以上，且交纳社会保险6个月以上的(含6个月，不限制是否在红塔区缴存)的；非本地户籍的大中专院校毕业生，持有当地公安派出所核发的居住证，并在本地工作满1年以上，且缴纳社会保险6个月以上的(不限制是否在红塔区缴存)的，也可以申请购买限价房。

　　值得注意的是，申请者的上一年度家庭成员年收入平均数需低于红塔区统计部门公布的城镇居民人均可支配收入2倍以下，而据2012年红塔区统计部门公布2012年人均可支配收入为22047元，按以上数据的两倍计算，即家庭人均月收入不得超出3675元方可申请。记者了解到，家庭成员年收入指家庭成员一年的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等收入。

　　申请人1年(含1年)内在本地有住房交易行为或记录，交易的住房建筑面积大于家庭人均住房建筑面积30平方米的；已享受廉租住房实物配租、公共租赁住房或经济适用住房政策的；在当地工作未满1年的，没有社会保险的不得申请限价商品房。

　　优先人群

　　特殊人才、劳模、孤寡老人等

　　据了解，以家庭申请的，需确定一名符合申请条件的家庭成员为主申请人，其他家庭成员为共同申请人；单身人士申请的，本人为申请人。

　　以家庭名义申请购买限价商品住房的可向户籍或单位所在地街道办事处(乡镇政府)提出申请，并提供以下证明材料：户口薄和家庭成员身份证；家庭成员婚姻状况证明；现有住房产权证明或房屋租赁合同；家庭成员所在单位出具的收入证明，街道办事处(乡镇政府)或所在单位出具的住房情况证明；申请人为进城务工人员或外来务工人员的，需持有当地公安部门核发的居住证、劳动合同以及社会保险缴交证明或纳税证明(不限制是否在红塔区缴存)；《玉溪市城镇保障性住房申请书》(一式三份，以下简称《申请书》)；其他需要提交的证明材料。

　　以个人名义申请购买限价商品住房的可持以下相关资料向户籍或单位所在地街道办事处(乡镇政府)提出申请，并提供以下证明材料：个人身份证；个人婚姻状况证明；现有住房产权证明或房屋租赁合同；所在单位出具的收入证明，街道办事处(乡镇政府)或所在单位出具的住房情况证明；申请人为进城务工人员或外来务工人员的，需持有当地公安部门核发的居住证、劳动合同以及社会保险缴交证明或纳税证明；不限制是否在红塔区缴存；《申请书》(一式三份)；其他需要提交的证明材料。

　　据悉，玉溪市、各县区人民政府引进的特殊专业人才和在玉溪工作的全国和省部级劳模、全国英模、残疾人、孤儿、老年人家庭(60岁(含)以上)、获得县级以上见义勇为表彰、荣立二等功以上的复转军人按属地申请限价商品房，符合条件的可以优先购买限价商品房。限价商品房申请、入户调查、邻里访问、两审两公示后，玉溪市保障性住房管理办公室将让取得住房保障资格的申请人进入轮候库，最终通过公开摇号、选房进行配租。

　　房源信息

　　均价4187元／㎡，车位配比1：0.83

　　记者了解到，玉溪首次公开申请的限价房项目名为“万裕·润园”，该项目由玉溪市政府推出、玉溪市保障性住房开发投资有限公司开发，是云南省内首个限价商品房。项目位于玉溪市太极路中段，与玉溪首批市级公租房毗邻。

　　据万裕·润园置业顾问尹江江介绍，首个限价房项目房源共计1548套，建筑数目为8栋。其中，42栋、44栋层高为28层，38栋、41栋层高为33层，其余四栋层高均为30层。根据每楼层房屋套数分布数量的不同，房源分为3梯8户和3梯6户两种类型，根据内部设计的不同，又分为A、B两种户型。

　　B户型中，B1户型建筑面积为86.42㎡，有3室2厅1厨1卫2阳台，是紧凑的3房设计；B2户型建筑面积为93.28㎡，有3室2厅1厨1卫3阳台，为精致3房设计，客厅还连接了开放式阳台；B3户型建筑面积为80.26㎡，有2室2厅1厨1卫2阳台，精致的小户型设计；B4户型建筑面积130.63㎡，有4室2厅1厨2卫3阳台，超大四房设计。

　　A户型分为A1、A2、A3三种户型，建筑面积分别为125.41㎡、81.36㎡和104、89㎡。其中，A1和A3均为3室2厅1厨2卫3阳台的设计，A2则为2室2厅1厨1卫1阳台的设计。

　　在两种大户型中，A户型数量最少，仅有200余套，B户型中的细分户型，每个户型有300多套房源。目前确认的限价房最低售价为3680元／㎡，受楼层、朝向等原因的调控，售价会在此基础上有所变化，均价为4187元／㎡。

　　尹江江告诉记者，首批限价房申请工作开启后，每天前往销售中心看房的顾客络绎不绝，目前，限价房看房人数在日均50人左右，看房人群多关心限价房的位置、商业价值、就学等问题。针对上述看房者最为关注的问题，尹江江表示，限价房周围不仅有市级幼儿园的分校，解决住户的教育问题，还有红星国际广场等大型商场，满足住户的购物需求。车位方面，地上停车场为126个，地下停车场为1300个，共计1426个，停车位配比达到1：0.83。

　　“在建设进度正常的情况下，公司预计在今年底交房，需要提醒申请者的是，我们交房交的是毛坯房，并非和公租房一样，已经做了装修。”尹江江表示，“这是云南省首个限价房项目，房屋的售价、建筑质量、配套设施都具有保障，绿化特别好，绿化率近40%。商业方面，未来商业体系也会十分成熟。”据悉，目前，限价房商业部分尚未开放销售。