专家建议：学位房提前1到3年购买为宜

　　记者通过走访了解到，由于越秀区名校比较集中，受到了众多买家的青睐，因此其学位房价格也远远高于其他区域。如越秀区30年以上楼龄带名小学的楼梯楼，当前市场价在3.3万至3.6万元左右；楼龄在15年左右带电梯的名小学学位房则在4.4万至4.7万元，部分房源甚至高达5.2万元之多。而荔湾区，且是老西关一带的名小学学位房，30年楼龄的楼梯楼市场价则为2.7万到2.9万元；15年楼龄带电梯的房源市场价则为3.8万到4万元。

　　鉴于此，周峰建议有学位房需求的消费者不要把眼睛只盯在越秀区，不妨多考虑下其他区域名校学位房。

　　此外，中城地产负责人刘小姐还认为，购学位房时必须注意以下两点：第一，学位房购买不宜太早，一般提前1到3年为宜。因为学位房政策不是一成不变的，每年可能都有新变化，这个必须以当年教育局公布的信息为准。另外，学位房买得太早，还可能要面临学校搬迁的风险，尽管这种几率比较低。

　　第二，学校没有最好只有最合适。到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。 (张爱丽)