长沙1月新房价格同比上涨11.8% 涨幅缩小

　　国家统计局今天发布了2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年12月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市仅有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。

　　其中，长沙1月份新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅较去年12月缩小0.1个百分点，这也是自2012年7月以来，长沙新房价格连续第19个月环比上涨。

　　70个大中城市仅6城房价下降 厦门涨幅最大

　　数据显示，在国家统计局统计的70个大中城市中，与去年12月相比，新建商品住宅价格价格下降的城市有仅有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个，上涨城市个数占城市总数的88.5%。

　　其中，价格环比涨幅最大的是厦门，环比上涨1.2%，另外，西安的上涨幅度也超过了1个百分点。而在价格下降的城市中，降幅最大的是温州，环比下降1.5%，另外五个新房价格环比下降的城市分别是哈尔滨、杭州、包头、温州、济宁、韶关。

　　跟去年1月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅有1个，上涨的城市有69个。1月份同比价格变动中，同比上涨最快的是上海，涨幅高达20.9%，同比下降幅度最大的也是温州，同比下降4.3%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，1月份房价环比上涨的城市个数减少，涨幅稳中有降，一是前期部分城市加大房地产市场调控力度、增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势，二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，一些城市房价涨幅进一步收窄。

　　长沙1月新房价格同比上涨11.8% 涨幅缩小

　　长沙方面，国家统计局的数据显示，1月份长沙新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅较上月缩小了0.1个百分点。不过，这已经是自2012年7月以来，长沙新建商品住宅价格连续第19个月环比上涨。跟去年1月相比，长沙今年1月新建商品住宅价格环比上涨11.8%，涨幅较上月缩小0.5个百分点。

　　2013年11月下旬以来，继北上广深等一线城市后，包括长沙在内的武汉、厦门、南京等二线城市相继发布升级版楼市调控政策，进一步加大调控力度。在长沙，提高了首套房90平米以上家庭购买二套房的贷款首付比例。从近几月的情况来看，尽管长沙新建商品住宅价格涨势未变，但涨幅逐渐趋缓。

　　成交方面，来自长沙市房产研究中心的数据显示，尽管未能延续2013年末的火爆行情，长沙市内六区1月份单周新建商品房网签量均保持在2000至2500套的水平，其中，返乡置业人群成为楼市重要购买力。

　　具体来看，2014年1月，长沙地区新建商品房新增网签192.95万㎡，其中，内六区新建商品房新增网签120.27万㎡，尽管跟去年同期相比，均有所下降，但环比分别增长了16.86%和6.39%，1月楼市“量价齐升”。