房地产QDII马年领衔

　　新年以来，不仅A股市场“开门红”，以海外房地产及黄金等贵金属为投资标的的QDII基金净值也“节节攀升”。晨星数据显示，截至2月14日，在所有的QDII基金中，有8只QDII基金涨幅在6%以上，且均为房地产及黄金类QDII基金。作为国内第一只创新REITs投资基金，鹏华美国房地产基金表现优异，今年以来的净值增长率达6.59%。

　　对于近期美国房地产市场的反弹，鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，从技术层面看，去年5月至年末美国房地产REITs板块整体落后大盘近27%，明显超跌，故相对大盘今年开年价格有所反弹；从宏观面看，2013年全年市场都在猜测美联储下一步操作，而12月美联储宣布启动削减QE意味着靴子落地，且耶伦继任后的公开发言都暗示了货币政策的延续性，政策层面的不确定性减弱，故利率市场波动有所减少，这也对REITs短期走势利好；从行业基本面看，在经济复苏和就业回升的背景下，美国房地产整体供需结构合理，REITs净收入连续10个季度以高于历史平均的速度增长，出租率不断走高，租金水平平稳提升，股息也显著增长。在目前已经披露2013全年业绩的企业中，超过六成盈利超预期。近期的价格回调与基本面趋势向左，使得REITs投资价值凸现。