民营资本试水苏河湾 百年新泰仓库将变身时尚中心

　　记者昨天从闸北区苏河湾建设推进办公室获悉，建造于1920年的市优秀历史保护建筑———原永安公司新泰仓库，已由全国民营经济500强企业浙江龙盛集团投入5亿余元进行保护性开发，这是苏河湾地区众多优秀历史保护建筑中，第一个引入民营资本进行保护性开发的项目，也是闸北区政府在重点产业领域向民企开放的一次尝试。保护性开发完成后，这幢百年欧式老建筑将获新生，迎来“第二春”。

　　占地3.19平方公里、拥有4.7公里滨河岸线的苏河湾地区，是中国民族工商业、金融业发祥地之一，也是上海“十二五”期间沿江沿河开发重要区域之一。该地区拥有上海总商会、福新面粉厂、四行仓库、中国实业银行仓库、上海交通银行仓库、中国银行办事所等10多幢上世纪30年代之前建造的市优秀历史保护建筑，多数为中外著名建筑师设计。

　　本世纪初，这些具有浓郁欧美风格的建筑，开始修旧如旧式的保护性修缮开发，但参与开发的均为大型国有企业。像1907年建造的怡和洋行所属怡和打包厂等历史建筑，由华侨城集团收购，打造时尚艺术、高端商务场所；1933年建造的淞沪抗战纪念地四行仓库，由产权单位上海大型国企百联集团进行保护性开发，打造创意类产业。

　　因年久失修，许多优秀历史建筑保护性修缮费用昂贵，而且要保持原有建筑面貌、风格，特别是修缮后的建筑使用范围、方式，受到相关文物法律法规的约束，苏河湾地区尚有不少历史建筑处于闲置状态，其中包括原永安公司新泰仓库。

　　去年，正参与闸北区旧区改造的浙江龙盛集团获悉新泰仓库闲置待改造后，主动向闸北区委、区政府请缨，希望巨资收购，进行保护性开发利用。闸北区领导认为，鼓励有责任心的民企参与优秀历史建筑保护性开发利用，不失为保护上海历史文脉的良好举措，于是将已经收购的新泰仓库转让给龙盛集团。

　　龙盛集团控股(上海)有限公司总裁阮兴祥告诉记者，要将建筑面积逾6000余平方米的新泰仓库打造成企业总部大楼和时尚商业休闲文化中心，待年内改造完成后，集团研发、销售和结算中心和集团区域性总部将迁入。本周五，一场汇集上百位国内外一线商业品牌高管的时尚经典文化展示活动，将在新泰仓库举行，并以此拉开保护性开发的序幕。（记者  江跃中 特约通讯员  顾武）