曲靖楼市呈现有价无市有量无价局面 需积极调控

　　日前，曲靖市统计局发布2013年曲靖市房地产开发投资数据显示：2013年全市完成房地产开发投资183.7亿元，比上年增长19.4%。其中，住宅完成投资113.5亿元，比上年增长3.9%；商业营业用房完成投资40.5亿元，比上年增长252.6%。

　　2013年，全市商品房待售面积64.8万平方米，比上年增长1290.5%。其中，住宅待售面积54.6万平方米，比上年增长1595.7%。商品房销售面积425.8万平方米，比上年下降12.1%。其中，住宅销售面积379.8万平方米，比上年下降7.1%。商品房销售额132.7亿元，比上年增长6.9%。其中，住宅销售额108.9亿元，比上年下降0.2%。

　　从楼市销售金额和销售面积数据可以算出，曲靖市2013年的商品房均价为3116元/㎡，其中住宅均价为2867元/㎡。与此同时，2013年曲靖楼市商品房待售面积大幅飙升，而销售面积却出现一定程度的下滑。由此可以看出，曲靖楼市市场供应量充足，呈现有价无市、有量无价的局面。商品房待售面积快速增长，销售面积下降，销售额低位增长，表明目前曲靖市房地产开发企业销售压力较大，库存大幅增加，资金回笼不足。