两会观澜：北京或“瘦身” 房价会降吗？

　　中新社北京3月4日电 题：北京或“瘦身”，房价会降吗？

　　中新社记者 濮亚新

　　代表委员们在大会堂开大会，老百姓们在街头巷尾开小会，关心的还是房价、医疗、社保等问题。每年两会上房价都是热点问题，2010年两会上政府工作报告刚说要遏制房价过快增长，扭头就蹦出三个“地王”，央视名嘴白岩松还曾感叹过，“房价问题总理说了不算，总经理说了才算”。

　　今年政府工作报告会不会谈房价，调控方式会不会有新办法，外界拭目以待。2014年初，一路高歌猛进的楼市突然出现“分水岭”，一线房价高烧不退二三线城市则房价松动，杭州传出大幅降价的消息，“大炮”任志强还连发五条微博来驳斥楼市降价论，表示“至少要看两会上政府工作报告的表态之后再评论吧”。

　　对房价最受诟病的北京，3月2日，中新社播发两条相关新闻：《北京痛下决心“瘦身”》、《北京要淘汰吸引流动人口过多的产业》，文章称，北京市委书记郭金龙指出，对不符合首都城市战略定位的产业要有所不为，下决心“舍”，舍得放弃，舍得转移，坚决淘汰吸引流动人口过多的产业。这是北京市对最近习近平走访北京街巷，提出努力实现京津冀一体化发展、解决北京“大城市病”等一系列要求而采取的措施。

　　每次都“不幸言中”涨价的任志强一直说“刚需”是导致高房价的“元凶”。北京人口这么多，“刚需”也是不得不面对的压力，但当北京真的“瘦身”，下决心淘汰吸引流动人口过多的产业，把人口降下来，北京房价还能支撑吗？

　　下一步，十八届三中全会上提出的建立城乡统一的建设用地市场、房地产税立法，还有不动产统一登记制度……这些房价“杀手”会不会在两会上提出时间表？

　　从这些举措来看，对于房价已经有一套釜底抽薪的控制措施，如果得以实施，房价有望降下来。

　　但影响房价的因素还有很多，比如中国将为下一步经济发展设定什么目标，中国能够承受什么程度的经济放缓，改革需要经济保持什么样的速度……这些问题对房价的影响远比 “刚需”要复杂得多。从总理的政府工作报告中，我们能得出什么结论呢？

　　(完)