四川南充楼市2月提前进入“小阳春”

　　2月前三周，南充楼市均保持着住宅成交量单周破千的势头。还未正式进入三月，南充楼市就提前进入“小阳春”。而刚刚过去的2月末周（2.24-3.2），南充楼市以主城区成交住宅763套、成交均价5229元/平米的成绩，让“小阳春”的温暖持续发酵。时间正式进入阳春三月，南充楼市又将有怎样的发展？让我们一起拭目以待。

“动作”多
城南城北两大项目辉映
　　近年来，南充房地产行业迅速发展，成为南充城市建设以及城市规划的重要组成，且房地产的大面积建设，对南充城市形态发展也起到了深远的意义。可以说，房产项目的打造、房产行业的发展，都与南充城市的整体发展建设息息相关。
　　回顾上一周的南充楼市，可以说南北辉映，城南和城北都有大动作。2月26日，上海绿地集团80亿签约凤垭山，打造国际旅游城项目，助推城南跨越发展。而在城北，2月24日，荆溪总部经济项目日前正式落户南充北部新城。据了解，该项目将在北部新城荆溪片区投资5亿元，建设总部经济综合体，建成后，将与正在建设的华联新光天地项目、拟建设的西部文化产业园和高端酒店，为北部新城商业副中心注入活力，南充市顺庆城区商业副中心未来将呈现“三足鼎立”。
　　此外，南充白塔嘉陵江大桥将迎10多年来首次大修，首套房贷利率上浮等“动作”，也将对南充楼市发展带来不小影响。

均价涨
碧桂园摘销量冠军
　　上周（2.24-3.2），南充主城区成交住宅763套，虽然从成交套数来看，是2月以来周成交量最低。但5229元/平米的成交均价，环比上升0.4%。回顾2月以来的南充楼市住宅成交均价，2月第1周5046元/平米，第2周5173元/平米，第3周5208元/平米，再到上周的5229元/平米，虽然单周涨幅不大，但一直呈现持续上涨趋势。
　　看了整体成交均价，再看上周南充楼市成交排行榜。位于嘉陵区的碧桂园，以169套的成交量摘得销售冠军，随后，是顺庆区的蓝光·COCO香江，成交63套，位于榜眼。而夺得上周南充楼市住宅成交排行榜探花位置的，则是位于高坪区的东方夏威夷，以43套成交量，成为高坪代表队的实力选手。顺庆区的君汇上品和高坪区的香颂湾两个项目则位于第四、第五。
　　回顾2月第3周，排行前五的楼盘中有4 个项目均来自顺庆区，高坪区仅有上河湾上榜，嘉陵区无盘上榜。而上周，三区代表队均有上榜，可算均衡发展。

数说上周楼市
　　上周（2.24-3.2）南充主城区成交住宅763套、3.77亿元、7.43万平米，成交均价5229元/平米。成交套数环比下降24.83%；成交金额环比下降22.4%；成交面积环比下降23.46%；成交均价5229元/平米，环比上升0.4%；日均成交量109套。
　　华西城市读本记者 谢杰