烟台房贷利率小幅上涨 一国有银行率先上浮3%

　　本报3月3日讯(记者 李娜) 在外地房贷利率上浮声音越来越大的时候，进入3月份，烟台首套房房贷利率也加入了上浮的行列。目前烟台已经有国有银行将首套房的房贷利率上浮了3%，其他银行目前仍然执行基准利率。　　

　　3日，记者从烟台多个楼盘获悉，港城银行首套房房贷利率多数在6.55%的基准线上，一家国有商业银行的首套房房贷上浮了3%。金地格林世界楼盘工作人员说，2月底接到了合作银行首套房贷利率调整的通知。“就是在最近几天开始上浮的，上个月还是基准利率。”

　　“我们按揭的银行有工行、农行和邮政银行，现在都是执行基准利率。”一家楼盘的工作人员介绍说，在去年九、十月份的时候，还有银行可以做到九折和九五折房贷，到去年年底已经不存在优惠了。

　　目前来看，港城首套房首付3成，绝大多数银行房贷利率以基准为主；二套房首付6成，利率在基准利率的基础上上浮10%。

　　有楼盘直接告诉购房者，如果已经决定买房，还是要趁早，目前房价虽然没有上涨的迹象，但是银行贷款利率方面，“没有人敢保证利率还能是基准”。有购房者计算房贷利率后称，如果银行首套房贷贷款利率上浮，房价不变的情况下，实际也会增加不少购房成本。　

　　从烟台市统计局的统计数字来看，2013年1-12月份，烟台市区新建商品住宅网签成交套数为42067套，与2012年同期相比增长77.10%，成交量明显增加。而且，下半年成交量占总成交量的近60%。从单月来看，12月份网签达到了全年最高点。

　　在去年年底，多家银行暂缓或暂停了放款，新一年到来，首先消化的就是2013年年末积压的贷款。受这方面原因影响，“年前紧张，年后宽松”的状况，今年年后表现得没有往年明显。

　　利率上浮或将扩大到其他银行

　　那些已经上浮的地区

　　春节过后，不断传出银行上调房贷利率的信息，如今北京、武汉、南京等地频现银行首套房贷款利率上浮的情况，最高已经上浮了20%。

　　烟台房贷情况会如何发展？记者在采访中了解到，港城多数银行虽然没有上调房贷利率，但是看涨的趋势依然存在。

　　有银行业内人士分析，在目前银行资金持续紧张、资金成本上升的大环境下，房贷折扣消失，放款的速度放慢。预计未来还将有其他银行加入上调贷款利率的行列。

　　北京，部分银行房贷利率从八五折、九五折优惠，变为基准利率上浮5%。

　　西安，多数银行首套房房贷利率仍为基准利率，光大银行首套房房贷利率上浮5%，部分银行二套房房贷利率上浮15%。

　　南昌，多数银行首套房房贷利率还是基准，不过房贷业务普遍收紧，首套房贷款利率有所上浮，幅度为5%-15%。

　　包头，除四大银行执行基准利率，其他银行普遍上浮5%-10%，有的甚至上浮20%。