山东枣庄：五成市民喊房价下跌 开发商硬扛

　　本报记者 刘婷婷

　　房子是否降价已经成许多市民关心的焦点话题，在市民预期强烈降价的环境下，枣庄的房地产行业将面临新的挑战，枣庄住建局相关工作人员表示，目前枣庄的楼房的库存量较大，下一步枣庄楼市或许将走“下坡路”。

　　开发商称成本高难降价

　　尽管市民对房价下调的期待值很高，但是开发商对此没有降价意识，3日记者走进市中区君山路一家楼盘，谈到房价问题时，开发商表示，现房降价的可能性很小，因为建房的成本是固定的，房价不可能降下来。枣庄青檀路一销售中心工作人员张女士告诉记者，关于房价将下降这一说法，并不是很清楚，并否认房价一下子降不了很多。

　　记者获悉针对房价下降问题，开发商均表示不可能，对于开发商解释成本高，记者咨询到枣庄住建局开发办，工作人员张先生分析，开发商的所谓成本高一部分原因是由于成本的固定性，按照枣庄相关收费标准，枣庄每平方米的建设成本费为3000元左右。所以面对楼市降价问题，开发商均表示成本固定，不可能降价。

　　降价预期下市民持币观望

　　4日记者了解到，面对枣庄当前楼房库存量较大，开发商不降价的情况下，多数市民表示只能观望了。市中区刘女士表示现在买房子不保险啊，万一哪天降价了怎么办。“房子到底降不降价？”让很多市民关心，薛城区的张先生表示，关注房价下调已经两三年了，但是降价风声并没有像今年这样紧，所以今年房价有可能降价。和张先生一样很多市民对今年房价下调很有信心，在记者访问的消费者中，一半的人认为今年房价要跌。市民袁先生告诉记者，现在不适宜买房子，等到房价问题稳定后再说吧。“现在是非常时期，面对房子只能观望啊”。采访中多数市民纷纷向记者表示。